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首次购房计划明天开放申请!房价上限以内,墨尔本竟可买CBD房产,悉尼有点惨!(组图)

2019-12-31 来源: TheAge 原文链接 评论9条

【今日澳洲12月31日讯】墨尔本希望利用联邦政府新的贷款担保计划的首次购房者,将拥有大批可供选择的市中心房产,该担保计划将于周三开放,名额有限。

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据《时代报》报道,根据咨询公司My Housing Market的经济学家Andrew Wilson对《时代报》独家分析,墨尔本CBD和内城区公寓供过于求,意味着许多位置良好的城区都在政府对墨尔本60万澳元的购买价格上限之内。

10大城区名单显示,所有的城区都位于墨尔本CBD的5公里范围内,而悉尼的买家将被迫选择离CBD更远的城区。

Wilson说:有趣的是,当你和悉尼比较时,在墨尔本你可以更接近CBD

墨尔本10大城区中,所有位与CBD 5公里以内的城区,都被确定为拥有相当数量的两居室公寓的城区,要价中位数低于上限。其中包括Southbank(53万澳元)、Carlton(59万澳元)、Abbotsford(54.8万澳元)、Brunswick East(54.9万澳元)和Prahran(57.9万澳元)

根据11日正式开放的计划,联邦政府将在每个财政年度为首次购房者提供1万笔贷款担保。首付在购买价格5%20%之间的接受者,将避免支付贷款机构的抵押保险费用,抵押保险通常价值约1万澳元。

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Wilson预测,尽管该计划范围有限,但将对房价产生上行影响。

我认为,在价格上涨的时候,尤其是在墨尔本悉尼,在利率可能更低的环境下,这绝对会增加需求。

更大的前景是,我们预计2020悉尼墨尔本的房价将上涨10%。更高的价格对首次购房者来说是毒药,所以肯定有申请该计划的动机。

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(图片来源:网络)

经济学家Saul Eslake表示,该计划类似于其他首次购房者激励措施,因为它在不增加供应的情况下扩大了需求。

将会有10000名幸运者获得优势。该计划的效果是允许他们借贷更多,或者在购买房产上支付更多。在一个不断上升的市场中,所有这些计划所做的就是重新安排首次购房者的队列,并对价格施加上行压力。

实际上,合格的人数很少,这些影响也很小。有购买价格上限和收入测试是一件好事。

他表示,政府的这个计划值得考虑。

如果你能排在队伍的最前面,就去申请。正如我所说,主要影响是重组潜在买家的队伍。

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Vanessa

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最新评论(9)
Jackeroo 2019-12-31 回复
墨尔本在市中心、Docklands,Southbank,建了很多公寓楼,比悉尼多得多。墨尔本的房价还是比较接地气的。圣诞节去Footscray,离墨尔本CBD约5km, house 中间价80万, 同样的地里位置,相当于Ashfield在悉尼的位置,Ashfield 的中间价应该在150万左右,所以很多人想搬到墨尔本去。
王凯文 2020-01-03 回复
涨吧
Rebeccama 2020-01-01 回复
会有很多人使用此计划
风吹草动 2019-12-31 回复
如何申请
小臭龙Sally 2019-12-31 回复
不错,努力申请啊

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