Ettason FY20, Stella
Burwood 美食 Andrew
最好看的新闻,最实用的信息
02月27日 19.4°C-20.6°C
澳元 : 人民币=4.62
悉尼

2019年悉墨房价红火收官!新年将继续涨!但有专家唱反调,如果澳联储“搞事”…(组图)

1个月前 来源: Domain 原文链接 评论5条

【今日澳洲1月3日讯】专家表示,澳洲房地产市场似乎将在2020年将继续上涨,但如果出现新的负担能力问题,价格涨幅可能会在年中逐渐消失。

据Domain网站报道,去年在经历了历史上最快的转折之后,价格飙升,清空率高,2019年房市以惊人的涨幅收官。

Auction_14-16_Oriana_Crt_Flemington_10_sa8gsb.jpg,0

市场将继续受到较低利率和改善贷款条件的提振,但国民经济状况可能会放缓上涨步伐。

Ray White新州首席执行官Jason Andrew表示,悉尼墨尔本将在2020年继续引领房市复苏。

Andrew说:我们看到悉尼各地都有惊人的活动,甚至延续到了夏天……结果仍然令人难以置信。

我们看不出有什么理由会导致涨幅在新的一年里放慢速度。

他表示,墨尔本也紧跟悉尼的步伐,但反弹并不强劲。

悉尼墨尔本的房价并没有回升到之前的高点,可以看到它们滚动到明年,人们相信不会过度付出高价。

Andrew表示,如果冬季市场不增加更多待售房屋,下半年也可能产生强劲的结果。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,今年下半年,这两座城市的价格增长将放缓,因为它们有望在当前轨道上创下历史新高。

“这仅仅是因为负担能力将再次成为一个问题……墨尔本可能会在2月或3月创下历史新高,悉尼可能会在5月。

它们将在今年继续增长,因为我们将处于同样的低利率甚至更低利率的环境中,而且正在突破公寓供应量的峰值。

DSC_5887_smiiom.jpg,0

这很容易……将再次创下历史新高……如果你继续以目前的速度增长,就不远了。

如果信贷增长继续加快,我们甚至可能会看到澳联储再度收紧银根。

Frasers Property住宅执行总经理Cameron Leggatt表示,更广泛的经济形势可能会抑制房价的进一步上涨。

他说:我确实认为,上半年将看到价格持续上涨,但我认为,整体经济的健康状况以及在国际层面的表现将会产生影响。

如果整体经济受到冲击,将会影响买家信心。

我们确实感觉价格触底后回升……应该看到价值企稳,潜在的交易量将会回升。

他补充称,这取决于宏观因素,包括利率、获得贷款、就业和工资增长。

Cooley拍卖师Damien Cooley也认为今年价格会上涨。

DSC_3609_owoanv.jpg,0

(图片来源:Domain

我们认为上涨已经结束,但也许这只是个开始。

我唯一能看到的放缓市场的情况是,澳联储是否再次介入,并停止放贷。买家借钱的能力直接影响价格的上涨或下跌。”

他预测2020年将会是一个不错的增长年,两个主要的东海岸城市将会领先。

Nelson Alexander拍卖师Arch Staver表示,墨尔本的房地产市场将回到过去一年中断之前的水平。

银行审查、银行不愿放贷,所有这些都扰乱了市场。在此之前,墨尔本房市进展得相当顺利……现在将恢复原状,我认为,正如专家所说的那样,巨大的增长是不可能的……因为那样的话,负担能力将成为一个长期的问题。

他预测,公寓市场的表现将优于独立屋市场,有更多的房产可能待售。

澳洲的其他州和领地,在2020年将会看到一幅更加虚弱的增长画面。

ANZ高级经济学家Felicity Emmett预测,随着悉尼墨尔本增长放缓,州府城市的房价将会有更均匀的增长。

WechatIMG5451.jpeg,0

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
charlotte 1个月前 回复
哪有只涨不跌的商品?市场有一双看不见的大手,要相信市场经济
我是小透明 1个月前 回复
当然是需要调节的,不然涨上天?全是泡沫
Percy大破西 1个月前 回复
明年是公寓供应爆发的一年吗,繁荣期上马的都要交房了吧
jersin99 1个月前 回复
也不会涨上天,经济大环境也有调节作用
无敌强皮 1个月前 回复
emmmmmm

相关搜索
调降 被救

Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线