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外国投资者为新州地产业贡献$1600亿!“绝大部分都卖给了中国人和美国人”(图)

2020-01-06 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论5条

【今日澳洲1月6日讯】在过去10年里,外国投资者获准在新州购买了价值1600多亿澳元的房产。这其中,绝大部分房产都卖给了中美两国的公司和个人。

据《每日电讯报》报道,从2009财年至今,外国投资审查委员会(FIRB)批准将5万多栋新州房产卖给外国买家,总价值达到1638.1亿澳元,其中846亿澳元是住宅和房屋开发地块。

虽说2018-19财年的数据还未公布,但即便如此,外国买家过去10年间在新州的地产投资总额超过1700亿澳元已经是板上钉钉的事情。

外国投资者为新州地产业贡献$1600亿!“绝大部分都卖给了中国人和美国人”(图) - 1

(图片来源:《每日电讯报》)

根据FIRB统计的最近一财年的数据,新州只占了外国购房者的23%,而维州占了46%。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,“空前的需求”尤其是来自中国的需求“是好事,它促进了住房供应”,“但可能走得有点太远了”。

她警告称,为了阻止房价和租金飙升,当地开发商和投资者将很快需要填补国际资金留下的缺口。

2015年实施的新投资规定限制国际买家购买新建筑,自那之后,新州的住宅投资持续下降。

外国投资者为新州地产业贡献$1600亿!“绝大部分都卖给了中国人和美国人”(图) - 2

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee(图片来源:《每日电讯报》)

Sotheby's International Realty Sydney董事总经理Michael Pallier表示,这一规定再加上从中国转移资金受限,外国买家购买悉尼的房产不再像以前那样疯狂了。

“10多年前我的一名年轻女客户拍下了一栋房屋,支付了700多万澳元,而她只是来自中国的一名20多岁的女孩。”他说道,“那是中国非常开放的时期,中国房市也正在迅速发展……人们有很多钱,我不知道这一历史时期我们能否再次遇到。”

他说在过去12个月里香港人对澳洲房产的兴趣激增。

“很多香港人20年前来这里留学,拿到了居留权……然后他们回去香港赚钱。”他表示,“现在由于香港局势不稳定,他们将澳洲视为一个可以回来的地方,所以我们看到他们的兴趣复苏。他们都想离私立学校近,比如Bellevue Hill、Vaucluse、Double Bay和Rose Bay,这些都是非常受欢迎的地方,当然还有Mosman。”

在澳洲房产的违规交易中,2016年涉及新州的占了21%,2017年涉及新州的占了20%。

(实习:Ted)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
晓晓想回国
晓晓想回国 2020-01-06 回复
现在看来也没那么好
jennifer27
jennifer27 2020-01-06 回复
还好我买的早
Alan-庚
Alan-庚 2020-01-06 回复
买了就被烧
xkamkam
xkamkam 2020-01-06 回复
人傻钱多
奔跑的小圈圈
奔跑的小圈圈 2020-01-06 回复
确实有钱


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