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今日澳财|气候变化危及澳洲信用评级;中资开发商大手笔购联排别墅用地

3天前 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

每日澳财

2020年1月14日

星期二

01

市场详情

1. 股票市场

今日公布的消息指出,美国放弃将中国指定为货币操纵国,美中关系有所缓和,为澳洲股市带来了一定利好。

星期二截至下午收市时澳股录得上涨,S&P/ASX200指数今日上涨0.848%,即58.531点至6962.20点。

今日澳股除通讯服务板块外,各主要板块普遍录得录得上涨。非必需消费品表现最好,上涨1.64%。其次是基础材料,上涨1.38%。

各蓝筹股数据强势,BHP股价上涨1.3%至40.05澳元, Woolworths股价上涨2.5%至38.38澳元,澳联邦银行股价上涨0.87%至83.17澳元,CSL股价上涨0.7%至296.50澳元。

EML在和新州卫生部成功签订协议后,股价上涨7.2%至5.23澳元。

Pilbara Minerals股价上涨11.4%至0.39澳元,Orocobre股价上涨7.4%至3.79澳元。 

由于市场情绪好转,避险产品如黄金的供应商股价出现小幅下跌。Newcrest股价下跌1.2%至30.39澳元,Northern Star股价下跌0.9%至11.53澳元。

在Pendal Group为投资者更新了去年12月的投资数据后,股价出现5.1%的下跌幅度。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30,澳元兑美元报

0.6898

截至澳洲东部时间下午4:30,澳元兑人民币报4.7417

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30,现货黄金价格报1538.65美元/盎司。

布伦特原油价格报64.28美元/桶。

铁矿石价格为94.69美元/吨。

02

财经资讯

穆迪:气候变化危及澳大利亚信用评级

全球评级机构穆迪(Moody’s)警告称,由于气候变化而导致的自然灾害越来越频繁,这可能会损害澳大利亚联邦和州政府的信用评级。

在一份报告中,穆迪指出,尽管澳大利亚各级政府拥有“充足的财政缓冲”来抵御当前的丛林大火危机。但是,与气候变化有关、越来越频繁和严重的自然灾害很可能造成“经常性成本并且不断上升”,继而“测试政府减轻这些成本的能力。”

穆迪表示,气候变化对联邦和州政府更为重大的影响是经常性财务成本。

截至目前,为了应对国内林火危机,澳大利亚联邦政府已经提出了20亿澳币的一揽子计划,并宣布提供资金租赁另外四架飞机救火。

根据西太银行的估计,林火对经济的短期冲击可能高达50亿澳元。

在评估澳大利亚林火危机对信贷的影响时,穆迪指出,目前的经济影响是“有限的”。因为大火主要袭击了人口稀少的地区,而且成本可能“可控”,不到GDP的0.1%。

目前,澳大利亚联邦政府十年期债券收益率下降了4个基点至1.21%。但是穆迪的分析可能会对债券定价产生长期影响。

澳洲大火导致房屋抵押贷款违约率上升

由于澳洲各灾区旅游业和农业从业者提出的财务困难索赔激增,森林大火可能会抬高各大银行的抵押贷款坏帐率。

评级机构标普(Standard & Poor's)周一表示,鉴于失业率料将上升,预计未来数月受林火影响地区的抵押贷款拖欠也将"上升"。

他们指出,最近的丛林大火将对旅游和农业等的当地就业产生流动效应,可能导致受影响的借款人的偿债能力下降。本周一(1月13日)的银行板块股价走低。

与此同时,标普认为火灾还可能给受影响地区的房地产价格带来下行压力。

“发生自然灾害之后, 如果该地区被认为恢复能力不足或风险较高,房价就可能下跌,而出售房产的可行性也会受到不利影响,这就像2011年加州野火和昆士兰布里斯班河洪水之后发生的那样。“

尽管大火不会对主要的银行产生实质性影响,但摩根士丹利(Morgan Stanley)上周晚些时候表示,它们将使金融业遭受另一种不利因素,即将收益减少1%至2%(约2.7亿澳元至5.4亿澳元)。而在 2019年,主要银行的收入降至了七年来的最低水平。

中国开发商斥资2300万购入联排别墅用地

图片来源:pellicano.com.au

一家在墨尔本已有多处项目的中国开发商,斥资2300万澳元在墨尔本东南部郊区买下了一处两公顷的土地,并获得了建造96套联排别墅的许可。

这家名为恒思国际(Heng Si International)的公司,也以 Panorama Investment Group的名义进行交易。公司从另一家中国开发商Spire手中收购了位于Oakleigh South的10 Alvina Street地块。

CBRE的Julian White表示,这笔交易是2019年墨尔本郊区获得许可的最大一笔联排别墅土地交易,也是房产市场信心恢复的明显迹象。

White称:“我们收到了11份意向书,总价值约为2亿澳元。” White与同事Mark Wizel、Lewis Tong和Chao Zhang,以及Gross Waddell的Andrew Waddell和Andrew Greenway共同协商了这笔交易。

2014年,Spire支付了1400万澳元买下了该地块,随后在2018年获得有争议的许可后将其出售。

这块地原来是Clayton West 小学所在地,是Napthine州政府于2014年向开发商出售的9块闲置学校用地的最后一块。

墨尔本办公楼租赁“拐点”已至

受商业景气度走软、中央商务区新增办公面积影响,墨尔本一度表现紧张的商业写字楼租赁市场出现拐点。

根据商业地产服务商高纬环球(Cushman&Wakefield)提供的12月季度报告,截至2019年12月的一年内,墨尔本优质办公楼的效租金涨幅下降至4.1%,不及上一年度的12.1%。

到2020年,伴随大量写字楼的完工交付,墨尔本新增办公面积将达到335,000平方米。为了保留租户,大量业主推出了奖励措施,涨租也不及以往。

根据高纬环球的预测,墨尔本的实际有效总租金(目前为每年每平方米636澳元)将在2020年持平,然后在2021年略有下降。

悉尼的租金同比涨幅也有所收缩,但幅度比墨尔本要小,从2018年的7.63%降至2019年的5.05%,达到每年每平方米1044澳元。

盈利前景良好,

先买后付公司Zip Co股价大涨

图片来源:The West Australian

先买后付公司Zip Co发布公告称,公司有望有望迎来丰收的一年。受此利好驱动,Zip Co股价出现大幅上扬。

公告显示,受益于大量消费者在黑色星期五、网络星期一和节礼日购买了产品,Zip Co在12月季度取得了有史以来的最佳业绩表现。当季收入为3850万澳元,比2019/20财年第一季度增长了24%。当季交易量录得5.626亿澳元,较上一季度增长了40%。

截至12月底,已有180万客户拥有一个活跃的Zip帐户。凭借该账户,消费者可以在包括亚马逊澳大利亚在内的20,875个商家享受“先买后付”服务。相比9月季度,客户数量增长了24%,而商家数量增长了17%。

Zip Co还宣布Visa前执行高管Hamish Moline将出任公司首席商务官。

加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)的分析师蒂姆·派珀(Tim Piper)表示,Zip Co表现良好,有望在本财年末超越其22亿澳元的目标。

截至上一交易日收盘,Zip Co的股票涨3.1%,至3.64澳元。

运动休闲零售商Lululemon上调盈利预测,

股价创历史新高

周一(1月13日),运动休闲零售商Lululemon上调了2019财年第四季度的收入和盈利预测,推动股价上涨3.6%,创历史新高。

据悉,Lululemon预计第四季度净收入将介于13.7亿美元至13.8亿美元区间,高于之前宣布的指导范围13.2亿美元至13.3亿美元区间。同期,Lululemon还上调了截至2月2日的季度摊薄后每股收益预测至2.22至2.25美元,高于先前估计的2.10美元至2.13美元。

在一份报告中,Lululemon首席执行官Calvin McDonald表示:“假期公司业务发展令人高兴。客人们对我们的创新商品提供了很好的回应。”

整体而言,华尔街分析师大都看好Lululemon盈利表现。根据彭博社的数据,该公司的目标股价为245.31美元,拥有21个“买入”评级,12个“持有”评级和1个“卖出”评级。

截至上周五收盘,Lululemon年内已上涨约1.4%,2019全年则大幅上涨了91%。

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