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悉尼

随着房市由萧条走向繁荣,最受购房者欢迎的区域名单发生变化

2020-01-15 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

去年年初,新州的住宅房市陷入了30年来最严重的低迷情况,但到年末走向繁荣。专家们表示,房市从未出现过像当前这般的复苏状况,短短7个月内房价上涨了9.5%。

CoreLogic的数据显示,在此前的22个月里,房价下降了约15%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称,市场在如此短的时间内从萧条转向繁荣,使得2019年房市成为历史记录,许多其它纪录也被打破。

自2009年首次房屋销量以来,出现最低房屋成交量,从未有过如此少的物业易手情况。

利率也处于历史最低水平,而在Barangaroo South,Tower 1价值超过1.4亿澳元的交易打破了澳洲最贵住宅的销售记录。

Lawless表示,近期房价飙升,是因为在需求旺盛之际,很少有业主将自己的房产挂牌出售。

他表示,信贷和银行放松放贷标准推动了购房需求。

Lawless补充道,在联合政府出人意料地赢得联邦大选、消除了工党废除负扣税计划的不确定性之后,买家信心也有所改善。

近期市场好转的最大赢家是高档沿海地区,以及Parramatta和内西区。

CoreLogic一份详细描述年度房价走势的最佳报告中指出,Parramatta CBD以北7公里的华人区Carlingford的房价涨幅最大,达到15.4%。

内西区Sydenham-Tempe-St Peters的单元房价格涨幅最大,达到11.5%。该地区是房屋中位价涨幅最高的地区之一,涨幅为14.5%。

房价涨幅最高的前10个地区还包括Sutherland Shire的Loftus-Yarrawarrah地区,涨幅15.2%,以及Rose Bay-Vaucluse-Watsons Bay,涨幅11.2%。

以销售额衡量,最受置业者欢迎的区是悉尼西北部的Kellyville,共有500多笔物业交易,其中大部分是独立屋。

Blacktown是第二大最受欢迎的地区,其次是Dee Why和Castle Hill。

Mosman房屋销售总额超过10亿澳元。Vaucluse的房屋销售总额为6.12亿澳元。

Rebecca Ferguson在Lane Cove买卖了一套房子,Lane Cove也是销量最高的10个地区之一,并且她表示很幸运在春季销售季节来临之前搬迁。

她说:“现在市场很疯狂。对我们来说,买房子并不难,因为我们想买可以修理的房子,但是大多数买家都想买优质的新房。”

 “我想如果我们也想要买一个优质的新房,那就更难了。”

东部地区Darling Point将成为今年悉尼房价最高的地区,其房屋中位价为650万澳元,而Central Coast的San Remo的房价最为便宜,房屋中位价为42.7万澳元。

最便宜的区域(房屋中位价)

  • San Remo $427,000

  • Budgewoi $438,000

  • Halekulani $438,000

  • Gorokan $439,000

  • Tregear $442,000

悉尼CBD10公里内最便宜的区域(房屋中位价)

  • Eastlakes $587,000

  • Hillsdale $613,000

  • Croydon Park $621,000

  • Canterbury $654,000

  • Earlwood $681,000

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