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悉尼

澳首次置业者行动起来!赶快利用各种优惠,先买下一套才是正道!再晚就买不起了!(组图)

2020-01-15 来源: Domain 原文链接 评论7条

【今日澳洲115日讯】墨尔本首次购房者需要迅速行动,以利用新的联邦政府担保计划,随着申请越来越多,专家警告房价将会上涨。

Domain网站报道,首次置业者贷款担保计划始于11日,允许首次置业者以5%的首付获得贷款,而不是标准的20%。然后,政府将担保剩余的15%,这有效地让买家避免购买贷款机构的抵押贷款保险。

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每个财年仅批准1万笔这样的贷款,澳洲每年大约有10万名首次购房者。

截至到上周,已有3000名首次购房者根据该计划进行了预订。到目前为止,已经有190人获得了预先批准,大部分是中等收入约6.8万澳元的单身买家。住房部长Michael Sukkar表示,较小的贷款机构将从2月1日开始提供该计划,另外1万个名额将从7月1日开始开放。

与此同时,墨尔本的房价中位数低于2017年的峰值,但在降息和监管措施允许购房者借入更多资金后,房价迅速反弹。

买家必须在获得批准后90天内找到房子,尽管墨尔本的拍卖市场要到2月才会启动。

买家中介Wendy Chamberlain表示,尽管她只有一个客户询问该计划,但首次购房者进入市场的紧迫性肯定会再次增加。

她说:首次购房者感受到了几年前的限制,担心再次错失良机。随着市场再次转向,不要想着推迟买房。

她表示,过去一年,墨尔本许多首次购房者都很难购买房产,这不仅是因为房价复苏上涨,也是因为待售房屋数量低于通常水平。

去年10月,首次购房者Nicky Rohilla墨尔本外西区的Truganina定居下来,松了一口气,她现在和4岁的儿子住在新家里。

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她说:很高兴在市场对买家有利的时候买了房,我知道房价又开始上升了,尤其是在西区。因此,考虑到这一点,我绝不会后悔当初买了房。

但是Rohilla错过了政府的住房贷款计划,但她得以利用州政府提供的全额印花税优惠和1万澳元的新房首次购房者补助。

买家中介Cate Bakos表示,与新的贷款计划相比,另一些优惠对首次购房者更具吸引力。

我见过一些人明确表态,新贷款计划并不像印花税优惠那样引人注目。

她表示,鉴于每年只有1万个名额,很小一部分市场可以利用这一点,错过的人不会被推迟买房。

目前只有两家大银行,澳洲国民银行和联邦银行提供这个贷款计划,从21日起,有25家较小的银行也提供该计划。

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(图片来源:Domain)

而且该计划根据人们的购买地点设定了不同的价格门槛,对于墨尔本和Geelong来说,房产价格必须低于60万澳元,而维州其他地方的上限为37.5万澳元。

Chamberlain表示,首次购房者在选择购买地点时需要现实一些,因为在内城区很难买到低于60万澳元的房子。

Rohilla在买房子的时候就想到了这一点。

Bakos表示,尽管墨尔本的房价中位数很高,根据Domain数据,截至20199月的一年,中位数为85.5428万澳元,但60万澳元的房产上限足以帮助首次购房者进入市场。

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Vanessa

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最新评论(7)
Askraba 2020-01-15 回复
不可信,经济低迷,唯独看好房价?回不到2000年了,还是理智一点吧,毕竟挣钱不易
土澳居民xx 2020-01-16 回复
首购不容易大部分不是因为福利不好 而是那些想买房子的人心态还不是很正确。 又要地大又要新离火车站又要进还要学区房 好不容易看到了拥有以上条件的房子 钱不够了
佳佳JENNY很毛躁 2020-01-15 回复
想买房不容易啊
周恩恩小朋友 2020-01-15 回复
嗯,这些优惠很难申请吧
IceIceIce_T 2020-01-15 回复
现在已经买不起了


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