Ettason FY20, Stella
最好看的新闻,最实用的信息
04月07日 15.0°C-17.2°C
澳元 : 人民币=4.31
悉尼

凉凉!悉尼这些区房租暴跌,房东发愁!新公寓太多,投资者谨慎(组图)

2020-01-18 来源: Domain 原文链接 评论9条

【今日澳洲1月18日讯】最新数据显示,由于悉尼建筑热潮导致的新建住房不断涌入市场,悉尼部分地区租金已下跌近25%。

02.jpg,0

据Domain网站报道,专家指出,尽管租金下跌严重,但有迹象表明悉尼租赁市场已趋于稳定。根据最新发布的《 2019年12月季度Domain租房报告》(Domain Rental Report),悉尼公寓租金中位数已从最高点降价40澳元。

01.jpg,0

租金下跌地区(公寓)

Oran Park租金跌幅最大,公寓租金下滑24.5%,每周378澳元,另外出现两位数跌幅的地区还有Glenmore Park、Rouse Hill、Barangaroo和St Marys。经济学家Trent Wiltshire表示,大量新公寓推向市场,对租金构成下行压力,尤其是在西区,西南区和内东区等高密集地区。

03.jpg,0

租金上涨地区(公寓)

物业管理负责人Philip Habib表示,在过去的12-18个月,由于大量新公寓涌入租房市场,导致原本标价每周400澳元的公寓降价至360澳元。

报告显示,有73%的区经历租金下滑,但也有地区与这一趋势“背道而驰”,比如Revesby、Padstow、St Peters以及Glebe,房租不降反升。Wiltshire表示,尽管房源增加可以压低租金,但也可能会推高价格,因为质量更好,面积更大的新公寓会取代旧公寓。

04.jpg,0

Michelle Tan

去年11月,Michelle Tan搬到了Newtown,她租了一套带家具的公寓,周租金约为460澳元,与她之前在伦敦的租金差不多。对于独立屋而言,Greenwich租金下滑最厉害,Millers Point、Tamarama和Bellevue Hill也下跌了10%。不过有11个区租金增长超过10%,Malabar涨幅达到20%,达到每周1200澳元。

租金下跌地区(独立屋)

租金上涨地区(独立屋)

经济学家Stephen Koukoulas表示,除了市场上出现大量供应外,工资增长缓慢以及大量首次购房者进入房市也可能使租金下降。他预计未来6个月租赁市场将保持疲软。

(Gina)

关键词: 房租租金房价
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(9)
Gary 2020-01-19 回复
公寓以后不会再怎么升值了
SQQ 2020-01-19 回复
怎么现在的小便就爱用“凉凉”来做标题呢,看到就想骂人
小妖007 2020-01-19 回复
地产市场千变万化,要从大跨度来看。短时期波动需要时间消化
梦里花蕾几度开 2020-01-19 回复
公寓不值得买
咪哆Die 2020-01-19 回复
每次这类的文章,都会配一个Meadowbank的图片,但是文章里却没有这个区,小编配图文章应该更谨慎一些,以免给人一种错觉

相关搜索
调降 被救

Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线