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澳州府独立屋中位数破$90万,逼近繁荣期!公寓更是创历史新高,年涨超12%!(组图)

2020-01-23 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲1月23日讯】新数据显示,墨尔本房价仅在3个月内就飙升5%,反弹至接近创纪录水平。

据Domain网站的报道,周四发布的12月房价报告显示,最近一次上涨使墨尔本2019年第四季度的独立屋房价中位数达到90.1951万澳元,比3个月前的中位数增加了4.3206万澳元。

澳州府独立屋中位数破$90万,逼近繁荣期!公寓更是创历史新高,年涨超12%!(组图) - 1

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,2017年第四季度创下的90.8734万澳元的纪录可能很快会被打破。

Powell表示,这次回归“非同寻常”,“在价格下跌时,我们不会预测到这样的事情发生”。

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澳州府独立屋中位数涨跌

墨尔本房价在2018年全年和2019年上半年大幅下跌,原因是投资者贷款受到抑制,金融服务接受皇家委员会的审查。在此期间,价格暴跌10.7%,从峰值跌至谷底,中位数缩水9.4391万澳元,去年3月的中位数跌至80.9468万澳元。

5月的联邦选举后,市场情绪开始反弹。利率下调、允许买家借入更多资金的监管举措,以及买家竞争的加剧推动了这一趋势。

价格现在比一年前上涨了8.7%,是两年来最强劲的年度涨幅。

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澳州府公寓中位数涨跌

尽管涨幅并不均衡,但一些最显著增长出现在广受欢迎的内城区,这些区的销售价格在疲软时期已经下跌了几十万澳元。

墨尔本内城区的房价现在比一年前高了19.4%,中位数为130.15万澳元,令人瞠目结舌。从Elwood至Coburg,仅去年第四季度就上涨了6.2%。

该季度内东区增长5.7%,至143.5万澳元,而内南区增长4.8%,至131.1万澳元。

从Vermont到Healesville的外东区,该季度房价涨幅最大,上涨7.3%,即5.5万澳元,中位数至80.5万澳元。

随着卖家和买家的情绪回升,传统上平静的1月今年一直很忙。

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墨尔本各区独立屋中位数涨幅

The Agency合伙人Michael Paproth将假期缩短了3周,因为有买家希望在1月初达成交易。

他表示,此前难以出售的房产也被抢购一空。

但是房价上涨对卖家来说是好消息,可是包括首次购房者在内的人正被迫借贷更多的现金。

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墨尔本各区公寓中位数涨幅(图片来源:Domain)

一些人不得不妥协,要么买不到理想城区,被迫选择更远的城区,要么买一套他们负担得起但小得多的房子,比如一套公寓。

墨尔本的公寓也飙升至54.9701澳元的历史最高中位数,去年第四季度上涨了5.6%。

墨尔本公寓中位数现在比阿德莱德、达尔文、霍巴特和珀斯的独立屋房价中位数更贵。

内城区对公寓的需求旺盛,内东区上涨8.6%,至66.5万澳元,内南区上涨8.3%,至65万澳元。

澳州府独立屋中位数破$90万,逼近繁荣期!公寓更是创历史新高,年涨超12%!(组图) - 6

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(Vanessa)

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最新评论(6)
Gordon1116688
Gordon1116688 2020-01-25 回复
买房子最终都是对的投资!
Vera--SY
Vera--SY 2020-01-23 回复
可怕
李沐沐Moon
李沐沐Moon 2020-01-23 回复
这一轮真的有点恐怖
糯米不走运
糯米不走运 2020-01-23 回复
破90万了,离繁荣期只有几千的距离了
乃粉_冰霜猫
乃粉_冰霜猫 2020-01-23 回复
公寓是被内城的涨幅推高的


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