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地产信息 |全球房价负担能力调查报告出炉 悉尼蝉联世界第三最难城市

2020-01-24 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

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全球房价负担能力调查报告出炉  悉尼蝉联世界第三最难负担城市

根据美国城市规划咨询机构Demographia发布的《全球房价负担能力调查报告》,在世界房价最难负担城市排行榜中,悉尼连续两年名列第三。同时,悉尼还是澳洲房价负担最重的城市。

值得注意的是,悉尼房价中位数在至2019年6月的一年内下跌约10万澳元。在这种情况下,悉尼仍高居榜单第三位。

就澳洲而言,排在悉尼之后的城市为:墨尔本、阿德莱德、布里斯班和珀斯。澳洲唯一房价负担不重的城市是昆州的Gladstone。

该报告指出,澳洲高房价导致低收入者对政府补贴住房的需求增加,也推高了这类住房的成本。澳洲住房和城市研究院的研究表明,澳洲有130万个家庭需要这类住房,并且未来有这种需求的家庭还会增加。

此外,根据房地产研究机构CoreLogic的研究,澳洲住房负担沉重的状况将继续存在。该机构的调查表明,在2019年3季度的旧房交易中,10套中有9套的价格要高于此前买入的价格,尤其以霍巴特最为突出。

根据Demographia的报告,澳洲住房负担“非常沉重”的问题是在“城市巩固”政策实行以后出现的。这一政策要求在人口增长的城市建设高密度住房,而不是扩大城市框架。这一政策仍然是目前澳洲首府城市实行的政策,有可能导致房价进一步走高。

就全球而言,香港和温哥华是房价负担最重的两个城市,其中香港房价中位数与家庭年收入中位数之比为20.8。数据显示,香港家庭年收入中位数为30万港元(5.64万澳元),但房价中位数高达540万港元(101.5万澳元)。

就悉尼而言,悉尼年平均工资收入为大约7.4万澳元,而房价中位数为114.2万澳元。

根据Demographia发布的报告,澳洲所有主要城市房价都超过纽约和迈阿密,其中悉尼和墨尔本房价超过洛杉矶、旧金山和伦敦。 

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世界最佳养家城市排行榜发布   阿德莱德位居第22位

搬家服务公司Movinga发布世界最佳养家城市排行榜,位列前三位的是赫尔辛基、魁北克和奥斯陆。澳大利亚没有进入前20名的城市。

阿德莱德排名世界第22位,在澳洲排名第一。在满分为100分的评分系统中,阿德莱德房屋可支付性获得92.96分,生活成本获得95.1分,安全性和亲子假分别获得89.8分和86.85分。

澳洲排名进入前50名的其他城市为:珀斯32位、布里斯班39位、悉尼和墨尔本分列47位和50位。

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