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澳州府公寓价格升至创纪录高位!这个华人区领涨,前10中4个华人区上榜!(组图)

2020-02-03 来源: Domain 原文链接 评论7条

【今日澳洲23日讯】墨尔本公寓价格已升至创纪录高位,买家对建筑缺陷和易燃包层的普遍担忧不屑一顾。

Domain网站报道,随着独立式住宅价格飙升,相对可负担得起的公寓,需求不断增加,同时低利率也提振了住宅市场。

澳州府公寓价格升至创纪录高位!这个华人区领涨,前10中4个华人区上榜!(组图) - 1

公寓价格上涨最高的城区(图片来源:Domain

最新的Domain房价报告显示,仅在截至2019年12月的3个月内,墨尔本的公寓房价中位数上涨了5.6%,达到54.9701万澳元。

悉尼和布里斯班之外,现在在墨尔本买一套房子比其他所有州府城市买房子都要贵。

银行经济学家本周给出了乐观的前景,ANZ将今年墨尔本房价预期上调至12%,而NAB重申了独立屋房价和公寓价格均上涨7.4%的预测。

此前,CBD建筑中易燃包层相关的火灾成为头条新闻,促使一些买家对新建筑保持谨慎。自那以后,州政府引入了一项税收来帮助支付拆除易燃包层的费用,2017年的一项审计发现有1400栋建筑(住宅和公共建筑)需要整改。

尽管担心包层和其他缺陷,但整体公寓价格并未受到影响。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,澳洲大选以后,自2019年年中以来,价格一直在上涨。

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Wiltshire说:这真是一个惊人的反弹,在澳联储三次降息后,利率有所下降,预计今年利率可能会进一步下调,并在一段时间内保持低位,这可能会让房价居高不下。

一些建筑受到的冲击更大,人们对购买新的建筑更加谨慎,但整体市场反弹如此强劲,以至于总体来说已经抵消了市场。

Jellis Craig Brunswick的中介Cameron Pritchard表示,一些买家被公寓大楼的易燃包层吓住了,但那些研究过政府计划是否会支付拆除费用的人,更有信心购买。

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(图片来源:网络)

Wiltshire表示,尽管截至2019年,一些拥有大量公寓的城区,包括墨尔本CBDDocklandsSt Kilda的房价有所下降,但内称其对公寓的需求导致了那里的房价上涨。

ANZ高级经济学家 Felicity Emmett表示,由于墨尔本人口激增,这些公寓已经被吸收,高层审批数量的下降可能会导致墨尔本出现住房短缺,给公寓租金和购买价格带来压力。

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Vanessa

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最新评论(7)
Hayley_yan
Hayley_yan 2020-02-03 回复
不存在的,2020整个更不可能存在,接下来两三年都够呛
岛城大亨
岛城大亨 2020-02-03 回复
吹🐂B
樱小珞珞
樱小珞珞 2020-02-03 回复
厉害啦
Ellesme
Ellesme 2020-02-03 回复
所以繁荣期房价高并不是中国人炒房导致的,现在没有中国人了,不也飙高?
凯文Lee
凯文Lee 2020-02-03 回复
墨尔本的独立屋中位数也到繁荣期的水平了


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