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澳洲这些“乡下”的房价碾压内城区?!总体还在上涨!地产中介这么说(组图)

2020-02-16 来源: Domain 原文链接 评论12条

【今日澳洲2月16日讯】想在偏远地区买房,减少房贷压力?但Domain房地产的最新统计数据显示,维州部分偏远地区的房价比墨尔本最抢手的地方的房价还要高。

澳洲这些“乡下”的房价碾压内城区?!总体还在上涨!地产中介这么说(组图) - 1

(图片来源:网络)

近年来,随着年轻家庭寻求大地块、闲适生活热潮的兴起,以及从城市到乡村生活的慢慢转变,推高了州府城市以外的房价强劲上涨。

Domain网站的一项房价数据分析显示,目前Mornington Peninsula地区有47个城区高于墨尔本20个最便宜(房价在$53万及以下)的城区。

举个例子来说,墨尔本CBD以西8公里处的Footscray城区的房屋中位价为$78.875万。但是,更往西的地方——距离墨尔本CBD约80公里的Newtown城区的房价却高于这一价格,为$80.35万。

此外,墨尔本北区15公里的 Pascoe Vale的房屋中位价为$73万,而距离墨尔本117公里的Ballart的Lake Wendouree城区,却比这高出了$3万,为$76万。

即使是在距离CBD仅 22公里的Altona Meadows($62.5万)也比远在CBD 248公里以外的Port Fairy($63万)要便宜。后者的海滨房产备受欢迎,房价甚至超过了$100万。

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偏远地区房价和墨尔本部分城区的房价对比表(图片来源:Domain)

Domain的经济学家Trent Wiltshire表示,在截止到2019年12月的一年里,受人口增长的影响,维州偏远地区的房价总体上涨了8%。

他说:“过去几年,维州的房价出现了强劲增长,尤其是距离墨尔本几小时车程的较大城镇。”

此外,墨尔本有178个城区,包括受欢迎的Yarraville、Mentone和Brunswick East等城区的房价比维州最昂贵的偏远地区——Geelong南部的Barwon Heads要便宜。

截止到2019年12月,Barwon Heads的房价上涨了12.2%,达到了$101万。

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(图片来源:网络)

Mornington Peninsula的Mount Martha距离墨尔本月1小时车程,是一个传统的度假胜地,房价中位价为$94.75万。

一家房地产公司的主管表示,相比Mount Martha,距离墨尔本CBD较近的城区,如Oakleigh South($92万)、Edithvale($90万)和Mordialloc($90万)房价相对要便宜,但Mount Martha的房产“物有所值”。

他说:“买家愿意花相同,有时甚至比墨尔本的房价更高的价格来购买房产。”

他说,随着人们生活方式的转变,买家会被类似的地区吸引,这些地区的买家不再是度假人群和退休老人,年轻家庭也加入了他们的行列。

一位居住在类似受欢迎的偏远地区的房产经纪人表示,他有些朋友年轻的时候搬去了墨尔本,年长了一点又搬回来了。

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Mount Martha的住户(图片来源:Domain)

而墨尔本北部Macedon和邻近地区的房价也一直在上涨,过去1年里上涨了6.8%,达到了$90万的水平。该地的房价比墨尔本Preston、Reservoir和Greensborough等城区的房价还要高。

Macedon地区的房产经纪人表示,人们之所以去当地买房,是被当地悠闲地生活方式所吸引。

总的来说,维州偏远地区的房价整体上仍明显低于墨尔本,所有偏远地区的房屋中位价都在$69万以下,除了Surf Coast的$86.5万和Mornington Peninsula的$70万。

(Ruby)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(12)
Kangchef
Kangchef 2020-02-16 回复
只看距离,不看环境,人口,治安,设施,交通等等因素的软文,都是在替中介瞎忽悠。。。
小明星
小明星 2020-02-16
完全同意
Sheng178
Sheng178 2020-02-17 回复
有钱买啥都行
维洲精神病院皮主任
维洲精神病院皮主任 2020-02-16 回复
城区都是小地块,小房子,Mornington 大多是half acre 大地块,大豪宅,均价哪有可比性。
Freefish
Freefish 2020-02-16 回复
买房子的话也敢信啊?!
Sheng178
Sheng178 2020-02-17
我也不敢想
土澳居民,
土澳居民, 2020-02-17 回复
谁tm要听中介怎么说


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