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悉尼

RBA:房源紧缺以及低利率加大贫富差距

2020-03-06 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

RBA一份新的研究报告发现,澳洲创纪录的低利率刺激了房价,从而加剧了贫富差距。

该报告作为银行二月份会议纪要发布,报告中提到了进一步量化宽松的准备,同时也说明了高价区更容易受现金利率变化的影响。

RBA经济学家Calvin He和Gianni La Cava表示,证据表明住房供应状况是一个影响因素。

他和La Cava说:“对于供应‘紧张’的地区,住房建设困难,但是满足多数需求的方式是通过增加房价,而不是通过增加住房数量。”

高价区的住房供应更加有限,而独栋别墅的价格浮动受现金利率变化的影响比公寓稍高。

经济学家表示,从长期来看,住房供应应与建筑成本保持一致,但从短期来看,土地供应至关重要。

虽然房市的反弹已开始刺激住宅建设的复苏,但市中心公寓竣工率仍比2017年的峰值低30%。

尽管房市长期低迷,但是澳洲房市的物业价格仍是发达国家中最难负担得起的价位。

新南威尔士大学教授Hal Pawson表示,低成本的贷款推高了房价。

在市场已经出现“强劲上涨”的情况下,进一步降低现金利率会激励更多人的借贷。

银行报告称,近几个月来,新房和空地的销售量有所增加。

此外,RBA还表示,新冠状病毒的爆发也是一个“新的不确定性”因素,而且“对近期中国的经济前景和国际贸易流动产生了重大风险,进而影响澳洲经济”。

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最新评论(1)
I,Nobody 2020-03-06 回复
看了几个月 房子很多 特别公寓 价格偏下调 大部分卖不出去 偷偷降 然后就发一阵子宣传 楼价要大涨 调高一点 没人买 又往下调 最近独立房上市也多了 价格也稍低于上个月 房源其实多起来了 市场消化不了。真实的感受就是 本来被忽悠的有点急 市场走了一圈后 突然没了兴趣 买房自住无所谓 不过最好有点存款 别失业 买房投资的时代过去了 聪明的老前辈们都在抛了 就是所谓的人为涨个5%或10% 又咋样 明后年?量化宽松也没用 除非印的钱发给中产 借钱就算了 这套技术已经用了40年了 已经跟大哥大一样过时了。


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