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悉尼

尽管房价在涨,首次置业者的数量却在上升

2020-03-06 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

一份最新报告显示,尽管住房负担能力下降,但去年澳大利亚几乎每个州和地区的首次购房者数量都有所增加。

澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)最新发布的《住房负担能力报告》(Housing Affordability Report)显示,在全国范围内,住房负担能力在2019年最后一个季度下降了2%,人们需要用收入的34.7%来偿还贷款。

但这并没有阻止除了西澳州以外越来越多的首次置业者,在2019年最后的三个月里在当地抢购房产。

维多利亚州首次置业者的贷款量增幅最大,在这一季度里增长了14.1%,至10,073笔。首次置业者占据了该州自住房市场的40%,维州的这类购房者平均贷款数额为426,309澳元,较上季度增长了4.4%。

同一时期,墨尔本房产中位价上涨5%,至901,951澳元,根据Domain数据显示,这现在是澳大利亚第二高的首府城市房价中值。

在首次购买房产人的贷款增幅上,昆士兰和南澳州紧跟脚步。

在这个以灿烂阳光闻名的州里,首次置业者的人数同期增幅位居第二,同比增攀升8.1%,新增5701笔贷款。

这类购房人士占了该州自住业主市场的32.1%。他们的平均贷款额达到了361,884澳元,在2019年最后一个季度增长了3.5%。

根据Domain的数据显示,同期布里斯班房价中值上涨1.3%,至577,664澳元。

与此同时,超过1600名南澳的首次置业者加入了市场,在第四季度实现了7.9%的同比增长。

尽管是全澳购买房产最便宜的城市之一,但这类购房者仅占当地自住房市场的四分之一,人数最少。

南澳平均首次置业贷款额上涨3.6%,至329,621澳元。

在2019的最后一个季度,澳洲首都堪培拉的房屋中位价攀升了1.3%,至542,947澳元。

新州的首次置业人数上涨了5.6%,有7927位申请人正在办理贷款。

第一次购房的人群几乎占新州自住房市场的三分之一(30.2%)。

这类购房者的贷款数额增长了3.4%,至489,969澳元,这使得新南威尔士成为对首次置业人士来说最贵的州。

悉尼还被评为所有首府城市中房价中值最高的城市,仅在2019年最后3个月就上涨5.7%,至1,142,212澳元。

西澳依然本地市场中首次置业者占比最高的地区,占所有自主业主中的43.7%。

但这也是唯一一个首次置业者贷款量下降的州,这类贷款数量下滑了0.3%,仅有3580位贷款申请者。

尽管霍巴特在所有首府城市中的住房中位价最低,但塔斯马尼亚拥有比例最小的首次置业者。

他们占当地自住房市场的比例不到三分之一(29.8%),平均贷款规模微增0.9%,至290,664澳元。

澳大利亚房地产协会主席Adrian Kelly表示,由于市面上存有大量首次置业者可以负担的房产,维多利亚州的涨幅最大。

因市场整体放缓,西澳的首次置业者贷款有所下滑,但是也有迹象表明正在改善。

塔斯马尼亚的首次置业者占总体比例仍然最小的原因,要归结于当地缺乏合适住宅。

“同样的供应问题在一段时间以来一直很明显:在首次置业者的价格区间内极度缺乏可供购买的房产。”他说。

“这也是低端租赁市场的租客面临的主要问题,这就是为什么塔斯马尼亚现在是最负担不起的州。现在在这里租房子需要花掉工资的30%。”

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实时资料来自Domain

澳房大全编辑整理

关键词: 房价房产房市
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最新评论(1)
cocoLuo 2020-03-07 回复
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