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悉尼Carlingford等位列澳洲十年来房市表现最好榜首

2020-03-27 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论8条

Corelogic的数据显示,过去10年,悉尼的年均资本增长率最高,为5.5%,其次是墨尔本 (4.9%)和霍巴特(3.4%)。

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澳洲房地产投资专业人士协会主席Peter Koulizos表示,"其他首府城市过去10年的平均房价增长率低于平均水准。"

Corelogic与PIPA合作进行的研究分析确定了过去10年澳洲每个城市年均资本增长表现最佳的地区。

Koulizos说:“过去10年,年增长率在1.3%至2.8%之间,这也是众多投资者和房地产投资专家将布里斯班、阿德莱德和堪培拉视为未来10年内可能有较好资本增长前景的一部分原因。”

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Corelogic研究主管Tim Lawless说:"投资房地产市场通常是一项长久战略。"

Lawless说:"短期走势不如长期趋势重要。长期趋势通常是指经历了一个周期的房价走势,在这个周期中,房价有上升、下降和横向调整。"

Corelogic的研究发现,过去10年澳洲年度资本增长最快的城市是悉尼Canterbury地区的Lakemba。

Laekmba的独立屋房价年增长率为8.4%,房价中值在过去十年中翻了一番多,目前约为88.1万澳元。

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位于悉尼的Carlingford的Oatlands-Dundas Valley地区增长了8.1%,名列第二。

数据显示,过去10年,该地区独立屋价格中值从66.2万澳元增至141万澳元。

墨尔本西岸的Rockbank-Mount Cottrell位居第三,10年来年均增长率7.9%。

该地区独立屋价格中值已从28万澳元升至近60万澳元。

这项全国范围的调查结果显示,在过去10年内,平价郊区和蓝筹郊区的表现都很好。尽管如此,Koulizos表示,研究还显示,被视为“低迷”的市场房价继续录得强劲增长。

他说:“过去十年,阿德莱德的年平均增长率仅为1.3%,但在其表现最好的地区Prospect,房价在此期间年增长率为3.4%。"

 “相似情况也发生在达尔文,房价年均跌幅1.9%,但在Rosebery-Bellamack,独立屋房价中值却上涨了3.2%。"

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关键词: 房价房产房市
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最新评论(8)
萌萌更健康
萌萌更健康 2020-03-27 回复
Jackv8s5f
Jackv8s5f 2020-03-27 回复
房市的下跌是必然趋势, 经济已经造成了衰退,失业率会越来越高,这次世界性的经济大衰退比2007年的还要严重,即使疫情恢复了,但这次经济的恢复却须很漫长路要走,现在全球经济大衰退,可见其严重程度!大家现在勒紧裤腰带吧!最坏的时刻还没到来呢!
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-03-27
这次严重的已经导致整个世界上的国家几乎停滞,经济摁下暂停键是历史上从未有过的,已给很多国家带成冲击,即使中国,已经转好了,可是复工后更有很多企业连接倒闭,这就是这次疫情带来的负面后遗症,,现在澳洲新冠病例被征,学校关闭数万人下岗,造成债务压力倍增,这是一场灾难性的危机,显而易见, 必将导致房地产大跌!
I,Nobody
I,Nobody 2020-03-29
别的发达国家房产在前两次危机都大跌40% 包括美国 房产负债和gdp比值从100减少到70% 只有两个国家 其中包括澳洲比值从100%继续升到120%(2019数据 现在不止)现在澳洲在房产上全民负债 贷款达到家庭收入190% 在六月失业估计会翻倍 未来大量裁员的今天还继续吹大泡沫 难道澳洲有金刚不坏之身 基本面能超越所有发达国家 全民富有 永远买买买 让房产升到天上!现有所有的资产都被清洗一遍了 房产无法立即变现 但会随着经济的恶化而变现。希望经济只是衰退 不会萧调吧!我也希望自己的房子不会将来只剩下3/2 甚至一半 谁知道?
土澳居民r71mF
土澳居民r71mF 2020-03-27
楼市升或者跌,谁都不能预测,03年非典,在楼市低迷时买入,今天有些楼盘已经上涨了三倍,07年金融风暴,我一直在等待中国房子价格下跌才购买 ,但是人算不如天算,4万亿救助金钱,大部分进入房市 ,房价不跌反而大幅度上涨 , 各国印钱多少决定房子 上涨幅度, 如果今天政府每户派钱5万元,选择买厕纸,存在银行,买房子,买黄金,买面粉?
烈述
烈述 2020-05-28 回复
又有那邊的房子要開發了是吧?
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2020-03-27 回复
Carlingford 也在建轻轨 又是学区 起码不会贬值
CFMEU
CFMEU 2020-03-30
轻轨项目缺钱停了:)


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