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悉尼

新冠疫情对全球房地产市场的影响

2020-04-13 来源: 明明中澳资讯 原文链接 评论0条

现在还无法得到准确有效的数据,来断定新冠肺炎对澳大利亚房价的影响。我们可能要到5月份才能分析数据。

在此之前,我们可以研究一下世界上其他国家,包括正在经历严重封锁期间的意大利,纽约,英国,还有已经逐渐恢复的中国。

以了解受疫情影响的房产状况。

进入COVID-19的全球市场形势都好转,而且澳大利亚的房地产市场在2020年第一季度已进入复苏阶段,这是一个积极的信号。

还需要注意的是,澳大利亚目前的处境非常不同,死亡和感染率要低得多,而封锁则要少得多。虽然,维多利亚州最近的封锁显着影响当地经济,房地产业和整个社区。

纽约

今年年初,纽约房地产市场表现特别强劲。2020年第一季度,房屋销售数量与去年同期相比增长了13.5%,尽管房屋售价中位数下降了1.2%。

由于严厉的封锁措施,纽约的房地产业陷入停滞。图片:盖蒂。

纽约的关闭时间相对较晚,活动的活跃性一直持续到3月中旬左右。纽约现在实行了严格的锁定措施,这意味着房地产经纪人无法工作,也无法亲自展示房地产。

上周,纽约只有两处房地产在豪华市场售出(400万美元以上),跌至全球金融危机以来的最低水平。

意大利北部

意大利北部的房地产市场也在第一季度保持稳定。

2月22日,伦巴第部分地区被关闭。

到3月8日,它已扩展到整个意大利北部。

像纽约一样,关于影响的数据仍然很少。

在米兰,与去年同期相比,今年前两个月的待售房屋下降了12%。

但是,考虑到关闭期间不会产生全部影响,这也可能是市场普遍放缓的原因。

3月份的数据仍然很少,尽管意大利房地产研究机构Scenari Immobiliari声称对价格没有影响,并且米兰的租金实际上已经上涨。

英国

在英国,3月22日的一项命令建议人们不要搬家。尽管有限制,但有关数据显示,上新的新房数量仅下降了1%。

英国的严格限制使人们无法回家。图片:盖蒂。

目前还没有大规模撤回,但交易数量却少得多,现在下降了70%。

中国

中国从1月底开始实际上处于封锁状态,关于中国COVID-19的影响,有大量数据出炉。

由于一月和二月的隔离和暂停施工,新开工房屋下降了45%,而房地产市场投资下降了16.3%。

房屋销售下降了40%,但令人惊讶的是,2月份的房地产价格上涨了5.8%,仅比1月份的6.3%略有下降。

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