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“揭露无耻行为!”华女开撕澳洲“无良中介”,记者介入却置身狗血剧!中介:她才是心机婊(组图)

2020-04-19 来源: Sarah 评论72条

上周,一篇微信文章《曝光!无良华人中介是如何利用疫情一步一步给我下套的?》在澳洲的朋友圈流传,文中指责一间墨尔本租房中介公司,“利用疫情以各种理由克扣押金”。

不过,当记者介入,先后联系作者小梅(化名)与中介了解详情时,却发现“剧情”并非想象中那么简单,各种人性的起伏反弹“荡气回肠”。

华女违规分租,中介趁机“讹磅金”?

小梅在文中指出,自己去年持打工度假签证来澳洲体验生活,在墨尔本向中介整租了一套两房公寓。

她春节回国过年,由于疫情无法返澳,故向中介申请提前解除合同,没想到遭中介“下套”,连提“三大套路”。

套路一:中介故意忽视申请转移租户与Bond的邮件,将她“逼成”二房东;

套路二:中介“恐吓”她“违约会影响信用”,然后让她支付Break Fee;

套路三:退房后,中介向她开出“不合理”的赔偿账单。

在《无良中介》一文中,小梅指称,曾3度提交新租客信息,中介均没有及时处理,“默许”她的分租行为。

最后一次提交是在4月6日,小梅同时申请降租,但自称遭到“恐吓”。

“对方威胁我Break lease的话,我会有不良的信用记录,会影响以后在澳洲租房、贷款,甚至不能入境澳洲。 ”

“并警告我如果放弃bond跑路的话,他们会把我告上VCAT,要求拿回我的全部押金,我被仲裁的话就会欠政府钱。”

“中介让我赔偿和弥补房东一切损失,包括支付广告费、管理费和找到下一任租客前空房期间所有房租。”

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小梅提供的中介break fee邮件(图片来源:微信)

在小梅承诺赔偿并清洁退房后,收到中介又一账单,指责其想借此“狠狠扣我的bond”。

“我们那有个特别老旧的沙发,年久失修,仅仅是扶手里面断了一根木头,不影响使用。中介说不能修理,只能换新,原价600刀,收我80%,扣480刀!!”

“地毯上有两处小小的白点,清洁不掉,中介说要扣100刀。走廊墙上的痕迹也要扣30-50刀。”

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损坏的沙发(图片来源:供图)

上周三,记者联系到小梅询问详情时,她表示,中介就是忽悠自己先把退房流程给干了,等自己问中介要end lease agreement的时候,对方不给自己。

小梅对记者说,“我就是想多曝光对方,通过媒体的手段,引发舆论的压力

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(图片来源:微信)

中介:她是二房东,恐吓驱逐二房客

上周四,记者质询涉事中介公司,其发言人表示,公司一直按照正规程序办事,小梅的文章实属“无稽之谈”,对公司造成了很大的名誉损害,将依法追究其责任。

另外,中介还向记者披露,小梅实为二房东,租赁多套房源,受疫情影响无法返澳,还恐吓、驱赶租客,行迹恶劣。

中介称,一名女孩M找到中介,希望可以帮朋友拿回被小梅扣押的bond。

M称,涉事两名“二房客”均为留学生,租住公寓侧卧,小梅在疫情期间“一直勒索,扣押金”,还找人上门驱逐,留学生只能连夜搬走。

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中介与M(蓝色)的聊天记录(图片来源:供图)

据M称,小梅还找男生上门按门铃,并扣押两户租客共计$2880澳元的bond。

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二租客向朋友抱屈(图片来源:供图)

对于小梅,M称其“欺软怕硬,装可怜”

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(图片来源:微信)

为求公证,记者当晚再次就二房东一事质询小梅,她这才承认,自己有两套房源,一套是先前租的,但是转让不出去,只能放在名下;

另一套就是产生纠纷的这一套。

她表示,侧卧为一对留学生,合约半年,由于对方“一个星期不肯交租”,她只能找朋友上门协调。

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小梅答记者(图片来源:微信)

小梅指责侧卧租客:

“把房间弄得很乱”

“恶意带走了钥匙”

“临时搬走导致我一直空房”

因此才扣押了bond。

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(图片来源:微信)

小梅请求记者不要让中介知道自己有两套房源的事,记者如实回复她,是二房客向中介求助才得知的。

两天换4次头像,“揭露无耻中介”又“警告”记者?

周四晚,中介通过各种渠道,多次联系今日澳洲App采编团队,表述各种焦急,均被告知会客观报道此事。

凌晨,小梅问记者联系到了中介哪一层。记者如实告知,是高层。

2个小时后,小梅主动向记者发送自己的“履历”,记者一脸懵逼,并未回复。

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半小时后,小梅称“拒绝爆料”,并警告记者不得“盗用”其提供的资料与文章,否则将告记者“侵权”。

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周五下午,小梅又发来一则微信,称自己目前“与高层寻求和解,不想节外生枝”,再次要求记者停止报道。

记者告知,将会酌情处理。

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约2小时后,小梅称与中介“有误解”,请记者不要“盗用”自己文章的任何信息,否则将“构成侵权,需要承担法律后果哦”。

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实际上,早在记者介入调查的第一天,小梅收到中介要求删除公众号文章并道歉的邮件,就曾向记者提出终止曝光。

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但当晚又改变态度,希望寻求媒体帮助,“曝光和揭露中介的无耻行为”。

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短短两天时间内,小梅的头像换了4次,昵称换了1次,态度转变4次,警告记者2次。

但记者从未停止调查。

反观中介“三套路”,“弱势群体”并不弱

我们再回过头来看一下《无良中介》中小梅指责中介的三个套路:

套路一:中介忽视申请转移租户与bond的邮件,将她“逼成”二房东;

在记者与中介交涉引出“驱逐二房客”的纠纷后,小梅最终承认,由于租客不愿提交资料,导致自己无法进行租客更新与bond转移。

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这里科普一下:

在维州,如果向中介租房,bond实际由RTBA(政府管理租客和押金的机构)管理,租客信息也同样记录在案。

当租客发生更替,理应由租客向RTBA提出申请,向房东提交房客资料,房东同意,中介签字后,方能入住及转移bond。

若要较起真来,是不是中介把租客“逼”成“违规二房东”,还真难说。

套路二:“恐吓”她,违约会影响信用,然后让她支付break fee;

在《Residential Tenancies Act 1997》中有关于break fee的相关介绍,中介合同中也会呈现。

例如,记者自己在墨尔本租住公寓的合同中就有相关条款:租约到期前若提前终止合同,需付广告费、letting fee,以及找到下一任房客前的房租。

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记者的租赁合同(图片来源:今日澳洲App)

但是,在新冠疫情期间,这些条款是可以豁免的。

根据Consumer Affairs Victoria官网针对疫情的新规,如果房客因新冠疫情无法负担房租,可以提前结束租房合同,并且无需支付违约的费用,押金可申请退还。

房东也不得因此将租客列入黑名单。(点击查看)

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(图片来源:Consumer Affairs Victoria

由于记者非专业人士,具体实施还请咨询自家中介。

不过,可以肯定的是,中介在向小梅征收break fee时,已经背离了政府保护受疫情影响租客的原则。

套路三:退房后,中介向她开出“不合理”的赔偿账单。

记者就房屋损毁的赔偿内容咨询与该事件不相关的中介人员、华人房东、学生租客、上班族租客。

中介人员表示:澳洲的租房法案都是偏向保护房东的,该赔偿并不算贵;

华人房东表示:不贵,自己曾遇到过更恶劣的;

学生租客表示:贵,最好别租带家具的。天下中介一般黑;

上班族租客表示:自己曾经遇到过类似情况,赔偿的比小梅还要多。

综上可以看出,中介确实有些“套路”,但小梅就真的是“弱势群体”吗?

以下为小梅与留学生二房客的对话。

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小梅与二房客的聊天记录,图中为二房客标注(图片来源:微信)

涉事中介表示,“这样吓人家弱势的学生,也是没有道德的。”

“你们应该曝光这样的无良心机婊。”

后记:

小梅想借助媒体的力量打击中介,

但在与记者沟通过程中,多有隐瞒。

先是向媒体和记者打“感情牌”,

讲述自己出于无奈才违规分租,

在得知记者调查“驱逐二房客纠纷”后,

大吐苦水,指责中介“泼脏水、抹黑”,

记者顶住了来自中介的压力,尽心客观跟进。

却不料反被苦主一脚踢开,更遭恶言警告。

如果媒体真的被人“召之即来,挥之即去”,

那么世间又哪里有真相可言?

今日澳洲App在此提醒小梅,

如果你把媒体当做一杆枪,

自身就要行正坐稳,扛得起这杆枪。

媒体更多时候是一杆秤,

称出良心在每个人心中的重量。

记者调查并非“侵权”,

你的“警告”也只能凸显对法律的无知。

鉴于双方已经达成和解,

为尊重当事人,

文章作隐去双方信息处理。

但希望一方今后能善待同胞,

另一方也可以诚信为人。

(记者 Sarah)

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(72)
晚点未定
晚点未定 2020-04-21 回复
仔细看细节,严格来说,中介虽然有点不道德,但从法律层面讲没什么实质问题。女租客貌似弱势,吓唬起房客来那也是一套一套的,典型的欺软怕硬,不知我说的对不对?
LS
LS 2020-04-22
中介利用法律 是不是应该说,中介明明是按法律办事的啊。首先分租本来就不允许,其次提前退租本来就要扣押金,然后欠款或者不按照合同履行职责,本来就会影响信誉。。。大家都租过房啊...本来就是这样啊
Woodywind
Woodywind 2020-04-21
中介也是利用法律. 心机婊如果真的不爽应该找fairtrading才对, 再告上ncat。一只说告媒体, 告曝光中介, 我看她是恐吓人惯了.
_唐晓慧
_唐晓慧 2020-04-21 回复
最讨厌这种人,拿媒体当枪使,这个女的也不想想,如果不是记者调查给中介那么大压力,中介会鸟你?脑子坏掉了?发布公众号内容再删除,这个过程是客观发生的事实,媒体报道一点问题没有,哪来的狗屁侵权,不懂还真别乱说。中介不是什么好鸟,这个租客也不是什么好东西。
桔子的舞蹈
桔子的舞蹈 2020-04-21 回复
哈哈哈,我做过媒体,太了解这种糟心事了。这些个“求助人”好多都心里揣着小心思,还好今日记者够冷静,没头脑一热着了道~~
小饼先森
小饼先森 2020-04-21 回复
双方都不是什么好东西!
dragonlee
dragonlee 2020-04-21 回复
在澳洲住久了的华人斗不过初来乍到的心机人,建议要么远离,要么一切走正规,以免过后一堆烂事!
simon z
simon z 2020-04-21
同意


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