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今日澳财|澳洲大量房源选择“场外交易”而非挂牌上市;澳洲年通胀率三年来首超2%

2020-04-30 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

今日收盘

受银行股和皇冠度假酒店(Crown Resorts)强劲上涨的推动,澳大利亚股市周三大幅上涨。

S&P / ASX 200指数收盘上涨上涨1.5%至5393.40点,涨幅为80.30点,收复了自2月20日以来的市场失地。

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财经资讯

澳洲一季度CPI上涨0.3%

年通胀率三年来首超2.2%

今日澳财|澳洲大量房源选择“场外交易”而非挂牌上市;澳洲年通胀率三年来首超2% - 1

根据澳大利亚统计局(ABS)最新数据,2020年第一季度居民消费价格指数(CPI)上涨0.3%;该数据反映出此前干旱和山火,以及早期新冠疫情对部分食品价格的影响。

目前年度通货膨胀率上升至2.2%,这是自2018年以来首次超过2%,也是2014年第三季度以来的最高水平。

第一季度中,最价格上涨幅度最大的是食品和非酒精饮料,上涨 1.9%,接下来是烟酒(+ 1.6%),教育(+ 2.6%)和卫生(+ 1.7%) 。

同时,第一季度价格降幅最大的是汽车燃料,下降高达6.0%,其次是国内假日旅行和住宿(-3.1%)以及国际假日旅行和住宿(-3.0%)。

澳洲统计局首席经济学家Bruce Hockman表示:“干旱和山火相关影响了多种食品的价格。2020年第一季度,水果和蔬菜价格上涨 6.0%,肉类和海鲜价格上涨上涨2.0%。由于限制政策,某些产品在本季度末的购买量出现明显增加,因此在第一季度中,新冠疫情出现了对部分商品价格的明显影响。”

最值得注意的是,其他非耐久的家用产品价格增涨了3.4%(包括厕纸);个人护理产品价格增长了2.2%(包括肥皂和洗手液);以及其他谷物类产品价格也增长了4.4%(包括大米和面粉)。

此外,预计新冠疫情造成的主要影响将在第二季度的CPI中显现出来。

联邦证券批发经纪业务出售给日本买家

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澳大利亚联邦银行(CBA)已确认将联邦证券(CommSec)批发经纪业务(wholesale)出售给日本野村综合研究所(Nomura Research Institute,NRI)。

这笔交易包括CommSec Adviser Services,后者为财务顾问、经纪人、会计师等提供交易和执行服务,价值8500万澳元。

据了解,本次交易不会造成裁员。NRI计划将该部门作为一个独立的业务部门进行运营。

据信,该部门约占CommSec交易量的十分之一,并以AUSIEX(澳大利亚投资交易所有限公司)的身份运营,向财务顾问、经纪人、信用合作社、建筑协会和平台提供清算和执行的外包。

早些时候,CBA将联邦证券的零售咨询业务出售给位于布里斯班的券商Morgans。

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野村综合研究所NRI总部位于日本,专门为全球金融、制造和服务行业提供咨询、系统集成和IT服务。近年来,该公司在澳大利亚并购市场表现活跃,并于2016年收购了上市IT服务公司ASG Group。

四大银行贷款减值或超过300亿澳元

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银行业分析师担心,如果新冠危机恶化,四大银行为“澳大利亚队(Team Australia)”买单的成本今年可能超过100亿澳元,未来三年则可能超过350亿澳元。

据了解,当六个月的还款宽恕期到期之后,很多企业客户可能仍然无法在这场危机中幸存。

在中期业绩公布前,西太银行(Westpac)表示将拨备16亿澳元准备金,用于应对疫情相关的贷款减值。这一数据为澳大利亚国民银行(NAB)的两倍,后者表示上半财年拨备的准备金为8.07亿澳元。

如果四大银行下半财年出现类似的减损,那么四大银行今年为经济注资超过100亿澳元,未来两年的情况也大体类似,即三年超过300亿澳币。

摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师理查德•威尔斯(Richard Wiles)预测,未来三年各大银行的累计亏损为354亿澳元,相当于总贷款的120个基点。

他说,在经济活动重新开放之前,很难评估贷款减值的严重性。鉴于一些小企业无法挺过这场危机,因此减值也会相应大幅上升。

大量房源选择“场外交易”而非挂牌上市

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据买方代理商透露,由于很多待售房源并没有选择挂牌上市出售,因此市场上有效的待售房源数量实际上远远高于线上广告房源数量。

墨尔本的买方代理人凯特•巴科斯(Cate Bakos)表示,自3月以来,因市场表现疲软,越来越多的卖家不愿意支付数千澳币的挂牌费用,因此通过场外方式出售的房屋数量激增超过50%。

她说:“大量待售物业没有通过线上挂牌。我认为这类房产占所有待售房产的比例至少为50%。”

在布里斯班,买房经纪人Zoran Solano也表示场外交易大幅增加。

他说:“一般情况下,场外交易的房产数量占比20%左右。但是,现在这一比例已经上升至50%。”

悉尼买方经纪人阿曼达•古尔德(Amanda Gould)也表示,在她经营的地区中,多达35%的待售房产未在Domain或Realestate.com.au上挂牌出售。

她说:“许多卖家只想快速出售房产,但是又不想为营销付出代价,也不想冒竞拍失败的风险。”

Coles三月销售创纪录,四月恢复新常态

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受新冠疫情期间消费者囤购厕纸、食品杂货和烈酒驱动,Coles在今年第一季度的销售额增长了创纪录的12.9%,达到92亿澳元。但是,食品销售已经开始逐步恢复至疫情前的水平。

数据显示,截至3月29日的12周内,Coles的超市销售额增长了13.8%,达到82亿澳元。不计三家新店的影响,同店销售额增长了创纪录的13.1%。其中,3月份的销售额估计增长超过30%。

值得一提的是,鉴于厕纸、纸巾、主食和清洁用品的购买配额以及网购相关限制,同店销售增长略低于一些分析师的预期。

受3月份暂停送货上门服务影响,Coles线上超市销售增长从上半财年的约24%放缓至14%。

截至目前,Coles和Woolworths已经恢复了送货上门的服务。另外,随着恐慌性购买现象的缓解,以及供应开始恢复至接近正常水平,两大超市也在逐步放松对厕纸和其他日常用品的购买限制。

02

市场详情

1. 股票市场

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银行股表现强劲,澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)上涨4.2%至61.07澳元,澳大利亚国民银行(National Australia Bank)上涨6.3%至16.29澳元,澳新银行(ANZ)上涨6.1%至16.66澳元,西太平洋银行(Westpac)上涨5.2%至15.69澳元。

油价企稳,Brent原油价格连夜上涨2.4%,至每桶20.46美元。而在澳大利亚上市的能源企业股价也上涨,Woodside上涨6%至21澳元,Santos上涨6.4%至4.52澳元。

此外,Star Entertainment上涨10.2%至2.82澳元,SKYCity上涨6.9%至2.32澳元。

下行方面,超市巨头Coles下跌4.4%至15.51澳元,此前该公司公布销售额同比增长12.9%,至92亿澳元。

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2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30,澳元兑美元报0.6534

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截至澳洲东部时间下午4:30,澳元兑人民币报4.6220

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3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30,现货黄金价格报1,709.40/盎司。

布伦特原油价格报23.53美元/桶。

铁矿石价格为83.04美元/吨。

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