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悉尼

新冠疫情迫使澳洲城市居民改变生活方式!偏远地区乡镇房价稳中有升

2020-04-30 来源: 明明中澳资讯 原文链接 评论0条

随着新冠病毒大流行促使城市居民改变生活方式,澳洲许多乡镇地区的房价有望保持增长。 

矿业城镇的房价也出现了强劲上涨,在资源行业被认为必不可少的情况下,如果更多的求职者搬到那里,增长可能会继续。

这与州府城市的房价前景形成了鲜明对比,人们普遍预计,新冠疫情造成的经济冬眠会导致成千上万工作者失业,使得城市房价下跌。 

一季度的《Domain房价报告》发现,尽管基数较低,但仍有几个地区的房价录得两位数的增长。 

Domain资深研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示:“人们从州府转向乡镇地区,无论如何,随着州府房价变得过高,我们看到了这种转变。” 

她说,随着企业意识到许多员工可以在家工作,从而削减办公成本,劳动力的分散化可能成为焦点。 

随着农业和采矿地区的状况好转,那些在城市失业的人可能会搬到这些地区工作。 

随着资源行业复甦,矿业城镇已经开始反弹。

 报告发现,在截至3月的六个月中,包括煤炭开采小镇Moranbah在内的昆州地方市府管辖区房价飙升了34.1%至275,000澳元,而截至2019年3月的六个月中,当地房价上涨了34.1%。

同期,西澳铁矿石小镇Karratha的房价上涨了29.2%。 

Raine&Horne Moranbah的卡蜜莱丽(Tabitha Camilleri)说,该地区的房价正在上涨,因为矿业公司正在重新招人。“大概从去年开始,Moranbah的情况就大有改善。这里的房价比临近城市高,但我还是以25万澳元的价格卖掉了了Middlemount的一栋房子(车程90分钟),这是过去七八年来的最高纪录。” 

在新州,Murray River市府受益于生活方式的改变和农业活动。与去年同期相比,当地房价上涨了21.9%至42万澳元,其中包括边境城市Moama,这里与维州的Echuca隔河相望。 

维州乡镇房价涨幅最大的是Colac Otway,范围Apollo Bay延伸至内陆小镇Colac。与去年同期相比,截至3月的半年内房价上涨了17.5%至44万美元。 

Great Ocean Road Real Estate的布里马科姆(Darren Brimacombe)表示,在疫情爆发前,Apollo Bay的买家大多是墨尔本居民,想找可以出租的度假屋。但现在买家大多是想要永远离开城市的人。 

除了想在海边享受更轻松的生活之外,性价比显而易见:50万至60万澳元的预算就可以在镇上买到三到四居室的独立屋,但风景好的房子更贵一些。 

多年来,塔州相对便宜的房价也吸引了许多大城市买家。该州的四个地区在此期间的房价上涨幅度超过20%:Launceston一倍的George Town,该州东北部的Break O‘Day、霍巴特西南部的Huon Valley以及霍巴特北边的Brighton。

关键词: 房价房产房市
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