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恐房产价值缩水,澳卖家纷纷“抛售”房产,求早日脱手!NAB:至少暴跌30%(组图)

2020-05-15 来源: DailyMail 原文链接 评论62条

因担心疫情导致房产价值暴跌,澳洲卖家给出了更多的折扣。房地产销售网站Domain最新数据显示,今年4月,有13.1%的悉尼卖家以折扣价出售房屋,几乎是去年的两倍,而在墨尔本,这一比例为10.7%,是去年同期的3倍。

恐房产价值缩水,澳卖家纷纷“抛售”房产,求早日脱手!NAB:至少暴跌30%(组图) - 1

据《每日邮报》报道。折扣率在澳洲其他首府城市更为普遍,在布里斯班,折扣率从2019年4余的4.7%跃升至7.3%,在阿德莱德,折扣率从去年的3.5增加至8.3%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell指出,对失业率上升的担忧促使更多卖家选择降价,她说道:“显然在这段期间,卖家的预期价有了迅速变化,他们因担忧未来而调整了价格,以便早日出售,经济的不确定性和迫在眉睫的就业问题,使得很多卖家降低了要价。”

恐房产价值缩水,澳卖家纷纷“抛售”房产,求早日脱手!NAB:至少暴跌30%(组图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

Powell表示,经济停摆已成为现实,同时也对市场造成了立竿见影的影响,卖家调整价格就是其中之一。澳洲最大的房屋贷款机构联邦银行担心,在最坏的情况下,2023年房价中位数会暴跌32%。

如果这种情况发生,根据CoreLogic4月数据,悉尼房屋价值将从102.6万澳元跌至不到70万澳元。NAB对公寓的担忧多于独立屋,因为购买公寓的外国买家更多。

NAB预计到2021年,悉尼公寓中位价会暴跌12.8%,价值从77.94万澳元跌至67.8我那澳元。墨尔本公寓中位数下滑14%,价值从58.8万澳元降至50.8万澳元。本周四,澳洲统计局数据显示,失业率从3月份的5.2%猛升至4月份的6.2%。

恐房产价值缩水,澳卖家纷纷“抛售”房产,求早日脱手!NAB:至少暴跌30%(组图) - 3

(图片来源:《每日邮报》)

疫情对工作时间也产生了较大影响。在3月至4月期间,劳动力总工作时长下降了约9.2%。此外,不充分就业率(包含失业率和就业不足率)上升19.9%,创下了历史新高。

澳洲央行和财政部预计6月底前失业率会达到10%,这是自1994年4月以来首次达到两位数。澳洲统计局预计,到今年年中,失业率会是11.7%,是自上世纪30年代大萧条以来从未有过的水平。

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(Gina)

关键词: 房价买房房地产
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最新评论(62)
维持预算
维持预算 2020-05-16 回复
最低点还没有到呢,九月以后更惨
毛驴肾
毛驴肾 2020-05-16
乌鸦嘴
auaula
auaula 2020-05-16 回复
现在不卖,等mortgage holiday结束,大量房子抢着卖,到时跌的更惨。记住:银行的预估是建立在对很多贷款人的分析上的,绝不是拍脑袋出来的。四大行现在都说会跌10%-30%,证明了很多贷款人会有问题。大家都清楚有多少人贷款做假,出问题一点不奇怪。所以,自己挖的坑,自己填!
溜达
溜达 2020-05-17
有道理
傅哥
傅哥 2020-05-17
坐等打骨折
Alex
Alex 2020-05-16 回复
不穩定局勢房子沒有价徝!全球房子都在跌倒哭 美國同英國重疫區請你住 你都不去 房子怎可能有升值的走勢 安定繁榮穩定才叫安居樂業 現在怎可安居樂業 你現在買房等於叫你去英國,美國重災區!
bsota
bsota 2020-05-16 回复
今天悉尼拍賣清空76%。你自己用脑子想一下。掉30% 你覺得政府会让房价掉超過20% 只有沒脑子的人才覺得有可能。
chunhangli
chunhangli 2020-05-17
不是你和政府说的算 如果你工作没了 只能卖房套现 但是市场都在卖房 买的人少 结果必然暴跌 是市场调控 除非银行说大家不用还贷款 你觉可能吗😂
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-05-17
政府现在还负债累累呢,取消印花税会用更高昂的土地税来代替,房主将永久性交土地税,到时候我们付的税更多!
Jackmama
Jackmama 2020-05-17
增加土地税当然是可能性之一,但是应该不会增加很多,否则对已经脆弱的房产市场打击太大,我相信政府也不想看到房价大跌吧。 政府增加财政收入的办法有很多,比如GST加到12.5%,几年前就已经讨论过了,这次通过的可能性很大。
dragonlee
dragonlee 2020-05-16 回复
跌的机率大于升


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