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每日地产丨两栋房子相距100米,因为疫情价格相差20万澳元

2020-05-16 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

两栋相距仅100米的及其相似住宅,售价却相差20万澳元。

这两栋独立屋都是位于悉尼内西Strathfield的三居室砖房,在一个月内相继售出。

然而中介透露,由于冠状病毒而实行的限制令,其中一处物业的售价远远高于另一处。

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第一处物业位于Cotswold Road Strathfield,3月21日通过Belle Property以291万澳元的价格售出。

这栋独立屋高价售出的优势是可以正常进行看房和现场拍卖,因为它是在实行限制令之前上市的。

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另一栋独立屋距Hunter Street 100米,4月18日通过Devine Real Estate以270万澳元的价格售出,比Cotswold Road物业的售价低20万澳元,尽管面积多出169平方米。

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Belle Property Strathfield的负责人Simon Funari表示,新冠肺炎疫情的限制令使住房市场不再有竞争,因为人们无法看房和参加拍卖。他对ABC说:“线上拍卖没有竞争环境。”

不过他补充称,随着政府开始放宽限制政策,市场会缓慢回弹。他说:“市场上买家信心回升,特别是随着学生重返校园,一切将会恢复正常。”

Devine Real Estate的Andrew Kazzi也认为,如果是现场拍卖而不是线上,这所房子可能会卖得更高。

从上周六开始,看房和现场拍卖禁令解除,这在一定程度上消除了3月底市场陷入停滞的不确定性。

专家表示,由于市场复苏,未来一年半独立屋价格将会下降15%。

旅行禁令导致留学生人数直线下降,租赁市场也遭受重击。

Elders Real Estate的Jim Triantos说:“一些原本租金800澳元一周的公寓,现在只能以每周600澳元出租。”

2020年下半年和2021年上半年这一年,对那些希望出售或出租物业的人来说将是一段艰难时期,而那些希望购买或租物业的人可能会得到优惠。

专家表示,对于那些想升级租住公寓或是想买房子的人来说,可以把握当下的时机。


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