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悉尼

中国买家回归成澳洲房市利好!中介:他们是推动房价上涨的主力(组图)

2020-05-17 来源: News 原文链接 评论26条

受肺炎疫情影响,澳洲房地产市场受到重创,这也导致中国投资者对于澳洲房产的兴趣激增。不少人担心,中国买家的涌入可能会推高房价,导致首次置业者难以实现自己的买房梦。

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澳洲新闻集团报道称,肺炎疫情导致澳洲失业率飙升,联邦政府此前还颁令禁止举行线下房拍,“封国令”也让外国投资者没法入境,澳洲房地产市场也因此受到了严重冲击。

尽管如此,中国房地产门户网站Juwai IQI的数据显示,中国买家对于澳洲房产的兴趣依旧浓厚。今年一季度,中国买家对于澳洲房产的询盘量下降了14%。但与澳洲本地40%的降幅相比,这个数字显得有些微不足道。

该网站的George Chmiel表示,和英美等国相比,澳洲很早就控制住了疫情,这也让投资者更加青睐澳洲。

地产经纪公司Standen的销售主管Emma Vadas主要负责悉尼CBD的高端住宅,这也是中国投资者非常感兴趣的一类房产。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

Vadas在接受新闻集团采访时表示,在2013至2017年间,中国买家占据了市场的主导地位。而在去年,只有一两名中国买家找Vadas买房。

Vadas表示,从去年12月开始,中国买家再次回归。“目前,约有90%的询盘来自中国买家。有趣的是,他们并非首次在澳置业,很多人在几年前就找我买卖过房产。他们绝大部分都是在澳经商,加入澳籍或拿到永居的人。”

Vadas还表示,中国买家一直都是澳洲房价上涨的“主要推动力”。在她17年的职业生涯中,中国买家对于购买澳洲房产一直保持着浓厚的兴趣,“中国买家的回归是一个积极的信号”。

Starr Partners的首席执行官Douglas Driscoll表示,由于中国政府严控资金外流,在澳买房的基本上都是已经加入澳籍的华人。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

外国投资审查委员会的最新数据显示,在过去的几年时间内,中国投资者对于澳洲的兴趣正在不断下滑。

在2015至16年间,中国在澳洲农业、资源和房地产业上的投资总额高达470亿澳元。但在2018至19年间,这一数字暴跌至150亿澳元。

Driscoll警告称,如果外国买家再次大量涌入,可能会对澳洲房市造成破坏性影响。“如果我们继续走两三年前的老路,那么大量的澳洲房产就会被外国买家收入囊中。这将影响澳洲的首次置业者,我们必须予以控制。”

西太平洋银行此前预计,受肺炎疫情影响,澳洲房价可能会出现20%的跌幅。而联邦银行更是预测,房价跌幅会达到30%。

Driscoll表示,失业率上涨以及经济前景的不确定性会导致房价下跌,但他不认为澳洲房价会出现暴跌。截至目前,他和他的团队还没有发现悉尼房价有大幅下滑的趋势。“我不同意某些预测,那都是危言耸听。坦率地将,这种预测毫无根据。”

(Ming Chen)

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最新评论(26)
david wei 2020-05-17 回复
** 中国买家能过来吗 中国外汇管制现在非常严厉你知道吗 **的又在忽悠谁
Ajstgh 2020-05-17
中介为了卖房子, 道德底线都没有了。 这些广告软文发的一天一个。 缺德的人会有报应的
Qxc 2020-05-17
终于说漏嘴了,中介把在澳经商,澳籍,永久都当作中国投资者,害人呀
麦迪一朗多2 2020-05-19
想忽悠我们 最近结果一个楼花电话 被我玩了半小时
丑的惊动了党 2020-05-17 回复
这意思是说中国人是冤大头呗!
汤唐糖 2020-05-17
之前听知乎一位先生说,澳洲房地产开发商的钱,很大一部分都转去了美国,所以中国人在澳洲买房,还真的是把钱给美国送啊,冤大头这词真不冤
Lotus2009 2020-05-17 回复
非常時期 有錢鑽在自己手裡不好嗎 勸跨國買家別再做冤大頭了
土澳居民xx 2020-05-18
澳洲也是印了一大堆钱的国家之一。另一方面也是很多人都抱着“再不出手就贵了”的想法。
auaula 2020-05-18 回复
无底线,今日悉尼为了点广告费,天天打软广告!
Jake129 2020-05-17 回复
房子不可能一直跌,有眼光的人总是在别人观望时候购入,


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