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疫情期间,墨尔本房客平均少付31%房租!6800名房东大发善心

2020-05-22 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论1条

在疫情的影响下,很多人不幸失业,突然一下没了收入来源,他们连房租都付不起,很快就要没地方可住。

除了个人要面临这种无家可归的困境,企业商铺没了生意,面对高昂的租金,每日也在艰难地支撑下去。

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对于目前亟待解决的商业以及住宅租金问题,联邦政府目前给出的解决意见是:

在商业租金方面,将会制定一套政策,强制要求所有年营业额在5000万澳元以下,并且加入留职补贴计划的企业租客,

都必须要和房东方坐下来谈判,以共同达成一个双方都可以接受的协议。

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至于双方之间具体要如何操作,由房东和租客自行商议。

但是政府有一个原则要求,那就是:

如果租客的收入减少了,

租金也要减少!

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至于住宅租赁市场,虽然暂时还没有具体补助政策,但是政府提出了一项“驱逐冻结令”。

强调现在房东不能驱逐租客!

如果租客无法按时支付租金,双方应该私下尽力沟通,互相理解彼此的难处,达成一致的减租协议。

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疫情之下,房东和租客的处境都很难。但是在这个艰难的时刻,还是有温暖在的。

很多房东在得知租客的困境后,愿意为他们减租,共克时艰。

据统计,维州的租户们在疫情期间比平时要少付了31%的房租,大约在184澳元左右。

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此外,疫情期间至少有6800组房东和租客之间和平地达成减租协议。

也就是至少有6800名房东愿意体谅租客的困境,帮他们减租度过难关。

不过还是有房东和租客之间产生了争端,目前约有81起关于租赁的争端事宜已经移交给维州民事法庭处理。

总体数据上来看,大部分房东和租客之间还是能私下沟通达成协议的。

租客权益保障 

如果你现在在面临相同的住房租赁困境,可以考虑采取下面的方法:

  • 如果需要获取租金补助,可以拨打电话申请。联系电话:1800 825 955

  • 如果正在面临和房东或者租客之间的争议,可以去VCAT(维州民事及行政仲裁庭)申请仲裁。联系电话:131 450 (不用担心语言问题,热线提供免费的中文口译服务)

  • 如果需要紧急找房入住,或者面临无家可归的情况,可以紧急联系Housing VIC,他们会提供救助服务。联系电话:1800 825 955 (24小时在线)

房东权益保障 

虽然租客经济出现困难,房东不能随意将其驱逐。

但是如果租客故意不交房租,房东还是可以按照《维州住宅租赁法(1997)》,将租客告上法庭,寻求法律途径解决。

这个艰难的时候,不仅是租客,房东也要面临很多。有的房东选择减租可以理解,有的不愿意也可以理解。

希望维州政府能够在保证租客权益的同时,也能出台新的措施保障房东的权益。

因为如果告上法庭,一套程序下来,又得花上一段时间,期间租金损失会非常惨重。

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总之,因为疫情属于不可抗力,在合理情况下无论是房东还是租客,无论是个人还是商业租客的权利都会得到应有的保障。

如果遇到纠纷,请一定要通过正规程序进行解决!

关键词: 房东租客租金
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最新评论(1)
小人物x2
小人物x2 2020-05-23 回复
只能說互相體諒


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