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悉尼

担心房价大跌,澳业主打折卖房,折扣高达6位数!华人聚居区近半数房产打折卖(组图)

2020-05-23 来源: HeraldSun 原文链接 评论9条

据《先驱太阳报》报道,随着澳洲房价迎来大幅下跌,卖家们正在以数千澳元的价格抛售他们的房屋。虽然疫情期间的房价相对稳定,但专家预测,未来房屋价值可能会有所下降,最高幅度达10%。

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示意图(图片来源:网络)

澳洲新闻集团透露,部分地区的卖家正在提供大幅折扣。

澳洲房产平台Realestate的最新数据显示,这些折扣从5000澳元10万澳元不等。

地产专家表示,房贷压力、房屋空置、租金价格下跌等原因,都是一些澳洲人快速抛售的原因。

据悉,在截至4月31日的一年中,墨尔本的Portsea城区的折扣销售比例最高,为68%,房价的折扣中位数为10万澳元。

Melton South城区49%的销售额低于广告标价,折扣中位数为1万澳元。

Whittlesea城区的情况也类似,其中接近一半的房产以低于卖家期望价的价格卖出,折扣中位数为1.25万澳元。

Carlton城区47%的房产打折出售,折扣中位数为1万澳元。

维州偏远小镇Gisborne的45%的房产以低于广告标价的价格出售,折扣中位数为2万澳元。

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房产折扣最大的几个城区(图片来源:《先驱太阳报》)

Realestate网站的首席经济学家Nerida Consibee表示,抵押贷款压力可能导致Whittlesea、Melton South和Gisborne等地区的房产打折出售。

她认为,由于“问题太多,需要时间解决”,包括疫情期间禁止租房,以及现金紧张的租户无力支付,投资者是最有动力出售房产的卖家。

“而且,即使有6个月的房贷冷冻期,但也有利息。”

Advantage房地产公司的主管Frank Valentic表示,对于Portsea城区的房价折扣位列首位并不觉得奇怪。

Valentic补充说,投资者受到的影响最大,Carlton城区的小公寓或者学生公寓也正在打折出售。

房产数据公司CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,一些疫情前挂牌,但在封城后售出的房产会有一些折扣。

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示意图(图片来源:网络)

他说,银行结束困难措施之前,不太可能看到房贷压力的真正影响,但一些房主现在就会采取行动。

CoreLogic公司曾预测,由于经济疲软,澳大利亚的房地产价格最多将下降10%。

但是Lawless表示,也有积极信号,即使在4月份交易活动下降43%的情况下,全国的住房价值也保持相对稳定。

备注:2016年澳洲人口普查数据显示,Carlton的华人居民占当地人口总数的23.9%。

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(Ruby)

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最新评论(9)
土澳居7Psk3s 2020-05-23 回复
文章写的比较客观属实, 现在,中国对澳洲的制裁越来越严厉,失业率将在几个月后升高,正如文章写中提到银行其虽然同意 Defer Mortgage, 但利息一直在积累, 9月份之后还款压力更大, 到时候被迫卖房 ,房价下跌的趋势势不可挡, 只是跌幅未必能达到30%, 但房价下降10-15%以上是很有可能的。
墨客男 2020-05-23 回复
现在经济太差了,大环境如此
heimu 2020-05-24 回复
6个月后再看!我等得起~
悉尼帅哥 2020-05-23 回复
放屁。
紫1550216 2020-05-24 回复
世界經濟都不好,又不是只是澳洲,只不過澳洲是实話实說罷了!


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