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悉尼

疫情“助力”首次置业者买房!墨市30个区房价或跌破$60万,印花税也免了(组图)

2020-06-02 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

受疫情影响,预计房价将大幅下跌,这可能为首次置业者打开了“上车”大门。最新数据显示,如果房价下跌10%,墨尔本有30个区的中位价将跌破60万澳元,这也是首次置业者印花税豁免门槛。

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(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,不少专家都预测,房价会下跌10%。如果按照这个数字计算,Kilsyth中位价将下跌6.65万澳元,达到59.85万澳元,Belgrave中位价下降6.63万澳元,为59.67万澳元。

在Gembrook、Gladstone Park、Gowanbrae、Keilor Downs、Seabrook和Sunshine North等地,若房价下跌10%,预计一套独立屋会便宜6.5万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

而在Caroline Springs、Derrimut、Hillside、Monbulk、Point Cook、Sunshine West和Wandin North等地,则会便宜6.4万澳元。首席经济学家Nerida Conisbee表示,对于那些想要在房市迈出第一步的人来说,条件已经成熟。

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(图片来源:RealEstate)

Conisbee指出,虽然新冠疫情导致“市场疲软”,但在墨尔本西部地区,首次置业者却“相当活跃”。中介Ben Leyden称,在Kilsyth等外东区,他所接触的买家中,有80%为首次置业者,都希望利用印花税豁免的优势。

NAB和Finder以及维州财政厅预测,墨尔本一套典型房屋会因疫情价值下降9-10%。全市范围内的房价中位数将下降7.37万澳元至66.3万澳元,降幅达10%。甚至在最坏的情况下,跌幅会达到30%。

(Gina)

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