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悉尼

地产信息 |悉尼房价飙升12% 全澳房产价值创历史新高

2020-06-17 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论2条


01

                   

悉尼房价飙升12%   全澳房产价值创历史新高

澳洲统计局(ABS)公布的房价数据显示,今年三月悉尼房价同比增长12%,墨尔本攀升10.8%,霍巴特、堪培拉和布里斯班房价涨幅在3.1%至7%之间。环比而言,悉尼房价一季度上升2.6%,墨尔本攀升2.3%。

一季度,全澳住宅价值攀升至72371亿澳元,创历史最高纪录,环比增加1416亿澳元,增幅2%。

然而,安保资本首席经济学家Shane Oliver分析称,ABS的数据显示,澳洲房地产市场的小高潮在去年四季度见顶,房价上涨动力开始丧失。


02

悉尼5月房地产信心指数下滑  业主深受打击

根据澳大利亚知名咨询公司Urbis今年5月7日至12日进行的调查,531名悉尼居民中,对房地产市场感到乐观者的比例同比下降6%至21%。

与租客相比,房屋业主信心下挫幅度更大。在业主当中,乐观者人数同比下降7%至54%。而在租客当中,乐观者比例为50%,同比跌幅仅为2%。

该机构副主任Kylie Newcombe表示,与上次调查相比,信心回落幅度有所降低,悉尼房地产市场中期来看有可能转暖。


03

                   

房贷延期还款申请人遭遇经济困境  大型银行忧心重重

虽然官方数据显示澳洲消费者信心有所上升,但是大型银行担心,申请房贷延期还款的人士当中,20%或遭遇经济困境,人数达9.6万人。

澳洲银行业协会公布的数据显示,48万多名客户获准延期偿还房贷,他们的借款金额为1734亿澳元。遭遇经济困境的借款人借款金额大约为35亿澳元。银行担心,收回这部分贷款面临较大困难。

这部分借款人大多因新冠疫情失去工作,无法按期偿还贷款。据悉,大型银行正在考虑再次延长这部分人的还款期限,最长可能达到6个月。


04

悉尼和墨尔本房屋交易市场回暖 拍卖量和清盘率双双上升

根据澳洲房地产信息网站Domain公布的数据,据初步统计,上周悉尼房屋挂牌量为449套,初步清盘率为70%。而前一周的挂牌量和最终清盘率分别为315套和50%。

墨尔本房屋挂牌量为410套,远远高出前一周的143套。初步清盘率为57%,而前一周最终清盘率仅为47%。

安保资本首席经济学家Shane Oliver预测,这两座首府城市的最终清盘率为64%和49%。他警告称,不要过度解读上周数据,并预测房价会下跌,原因是新冠疫情对失业率、9月以后的租金以及移民情况的打击尚未完全表现出来。

关键词: 房价房产房市
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最新评论(2)
Jake129 2020-06-18 回复
一会跌一会涨,估计小编也被搞糊涂了吧
Samyoyo 2020-06-18 回复
没有底线的标题党!


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