全澳唯一！移民数量下跌没关系，维州住房仍供不应求（组图）

咨询公司m3property表示，尽管因疫情导致移民数量下跌，但维州住房仍供应不足，意味着该州有足够的潜在需求。据悉，维州也是全澳唯一住房供应不足的州。

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据《澳洲金融评论报》报道，m3property在一份报告中称，联邦政府曾预计自2019年起的两年内，移民数量下跌85%，各州会陷入住房供不应求的局面，但维州却逆势而上，2021年住宅会供不应求。

m3property的全国研究总监Jennifer Williams说道：“我们预计未来3年维州住房将继续供应不足，缺口可能在2021年中期开始缩小，然后从2022年初再次扩大，届时我们将开始看到人口增长恢复到新冠疫情之前的水平。”

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墨尔本和悉尼一样，房地产经济主要由大量新居民支持，因此关闭边境对这两个地区的影响最大。虽然海外移民是各州增长的重要组成部分，但不是唯一。去年维州新增12.22万新居民，其中新移民有7.56万人。

相比之下，新州对海外移民的依赖程度更高，在9.09万名净新增居民中，外国移民占7.05万，但同时也有2.24万人流失到其他州。报告称，新州明年住房会供大于求，多出近2.9万套住房，直到2023年才会再次供不应求。

Williams也指出，尽管维州住房持续供不应求，但也会受到其他因素的影响，抑制市场发展。

（Gina）