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悉尼

昆士兰房价上涨最快Top20区域公布!最牛地区年涨幅达36%

1个月前 来源: 今日昆士兰 原文链接 评论0条

虽然近日来澳洲经济低迷,但根据新的数据显示,布里斯班一些郊区的房价甚至出现了两位数的增长。

昆士兰房地产研究所(Real Estate Institute of Queensland research,REIQ)最新公布的数据显示,截至3月底的一年中,上市公司数量少,买家需求高,房价上涨强劲。 

1.Fig Tree Pocket

坐落在布里斯班河北侧的Fig Tree Pocket的绿叶郊区,到处都是大型家庭住宅,面积很大,有布里斯班最受欢迎的学校之一,也是令人羡慕的地方。 

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,这个地区有一种“半岛般的地理环境,有一种乡村的感觉”,这使它与交通隔绝。 

Mercorella女士说:“它靠近市中心,提供了极大的便利,邻近的Kenmore和Indooroopilly提供了现代生活所需的所有便利设施,包括布里斯班CBD以西最大的购物中心。

“因此,在过去的12个月里,Fig Tree Pocket的房产周转率很低并不奇怪。”

2. Milton

“Milton拥有精品酒吧,流行的壁画餐厅和很多夜生活的选择,而且通往市中心也很便利,有很好的交通选择,”

Mercorella女士说。“Milton的地位非常有利于长期的增长,五年来增长了近30%,由于靠近大学和医院,它提供了独特的投资组合。”

Mercorella女士说,该地区的房地产市场是超现代的新建筑和特色住宅的混合体,包括大量的传统昆州房屋。

3. Windsor

根据REIQ的数据,当涉及到翻新和未翻新的物业时,Windsor地区的价格都不低。近五年来,该地区的房价增长了40%。

Windsor利用其有利的地形,提供了许多全景景观,无论是城市天际线或东方的Albion, Clayfield and Hamilton Hil。Mercorella女士说:“距离布里斯班CBD以及时尚的Fortitude Valley如此之近,过去几年来,大量的住宅和传统昆州房屋的受欢迎程度再次上升,使其成为一个备受追捧的地区。

4. Seven Hills

根据REIQ的数据,Seven Hill是一个经历了快速发展的地区,房地产价格得益于近35%的五年增长。 

由于在相对较大的街区进行了重大的翻新、新的建筑等开发,使这个地区更加生活化了,也使Seven Hills成为一个高需求市场,主要是由于其低的房地产周转率(过去12个月仅售出47套房屋)。 

Mercorella女士说:“不过,该地区仍然受到投资者的欢迎,公寓提供了强劲的租金收益。“距离布里斯班CBD仅7公里,该地区还提供绝佳的食物和餐饮选择,一流的学校和良好的公共交通。”

5. Samford Valley

Mercorella女士说:“Samford Valley是一个真正风景如画的山谷,距离布里斯班CBD只有30分钟的路程。 

有宽敞的土地,一般超过5英亩。 她说:“过去12个月,房地产市场仅有35个销售,在过去5年增长25%的背景下,房地产市场保持了不断增长的价值。

6. Taringa

位于St Lucia、Toowong和Indooroopilly三角形中部的理想位置,房地产价格长期增长。 

Mercorella女士说:“在过去五年里,增长了近25%,超过了邻近地区的5%至12。 

“和许多布里斯班高速增长的郊区一样,紧抓的房产和低年销售量使Taringa在市场上脱颖而出。”

7. Grange

如果如REIQ所言,地理位置是一切,那Grange就拥有一切。 

它靠近布里斯班市中心,主要公园包括受欢迎的KedronBrook、还有咖啡馆、商店、学校、大学等。

Mercorella女士说:“然而,在房地产需求方面,它绝对是供不应求的——在过去12个月里,仅有66栋房屋上市出售。“在过去五年中,房地产价格也出现了惊人的40%的上涨。”

8. Newport

根据Mercorella女士的说法,Newport是一个典型的工人阶级区,既温和又不失灵魂。 

一个美丽的海滨郊区,最近的发展包括很多新的餐饮和娱乐,在过去的12个月里,房地产价格上涨相当强劲。

她说:“位于布里斯班东北偏北29公里处,有良好的交通选择,在今天的市场上发现,不足百万澳元价格的海滨地产是很少见的。“由于价格稳定增长8.9%,新港的独特性,为未来资本增长提供了坚实的投资。”

9. Morningside

根据REIQ的数据,在任何首都城市,距离CBD只有6公里,价格在百万澳元以下,几乎是闻所未闻的。 

Mercorella女士说:“由于过去12个月的销售稳定,它仍然是布里斯班的最佳购买市场之一,过去5年的强劲增长近25%。 

“在Morningside,可以选择许多生活方式,包括咖啡馆、餐馆、公园和周末农贸市场。”

10. Thornlands

由于五年的房价增长近40%,Thornlands地区是长期增长表现最好的地区之一,尤其是面积。 

Mercorella女士说:“从面积方面来说,它是布里斯班最受欢迎的天堂之一。“

以下是布里斯班房价上涨最快的Top20:

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