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悉尼

封锁区房屋公开拍卖再次被禁,墨尔本房市将如何应对?(组图)

1个月前 来源: 墨尔本房产资讯 原文链接 评论5条

7月开始,维州十大邮编地区将再次禁止公开拍卖和检查。并将对内北,西部和西北部的36个郊区实行更严格的限制。

整个维州曾在3月下旬进入第3阶段紧急状态,在疫情二次爆发之后,又多个邮编地区社区重新引入了第3阶段限制,即,除了工作、学习、就医、购买必需品和锻炼之外,禁止不必要的外出。

根据realestate.com.au的数据,本周维州原计划进行425场拍卖,其中约有十分之一的拍卖位于封锁的十大邮编地区内。

维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)确认,在未来四周,这些地区的到房产公开拍卖和开放检查也将受到影响。

其中开放检查包括买卖和租赁行业的物业检查。REIV 负责人 Leah Calnan 敦促代理商将其销售转为在线销售,并实行一对一检查以符合更严格的规定。

“禁令的再次回归对于所有相关人员来说都是令人沮丧的,但房地产业已准备好采取必要措施来遏制COVID-19。”

维州政府表示,未被封锁的郊区可以继续进行房产开放和公开拍卖,参与人数最多可达20人。

同时,Domain总结了6月每周的拍卖数据后发现,6月上市数量和现场拍卖成交的房产数量在不断上升。

Domain 经济学家 Trent Wiltshire 说:“墨尔本已经有了不错的复苏,我们看到撤出的(withdrawn)房产数量减少了,从某种意义上来说,这虽不是一个强大的市场,但是鉴于COVID-19造成的经济衰退是合理的。”

房地产专家称,局部封锁措施将减缓墨尔本拍卖市场的速度,但损害程度尚待观察。Trent Wiltshire 表示,新的封锁不仅会打击10个邮编地区。

他说:“显然,在封锁之下,会对这些地区产生影响,但有可能在整个城市,尤其是墨尔本北部和西部郊区产生更广泛的影响。”

周三开始,代理商忙着与业主沟通将拍卖移至网上,或者建议进行私人一对一检查。

一位房产公司负责人表示,新规影响了他们大部分业务,这影响了他们的450场开放检查,以及计划在受影响地区进行的多场拍卖。

代理商将寻求通过Zoom等方式进行线上拍卖。14 Smith St, Brunswick West 的房产就会以线上虚拟拍卖的形式举行。

或是将拍卖转移到不在封锁区、位于Essendon的公司办公室中。

其中这座位于 43 Kent St, Ascot Vale,始建于1884年、占地1768平米、被称为“Bolinda”的豪宅,将在中介公司的Essendon办公室举行拍卖。

他说,代理商正在与业主们进行商讨,特别是那些以前并非为冠状病毒“热点”地区的房东们,例如Ascot Vale。

他说:“Ascot Vale有不少房东非常火大。”

他说,在使用在线拍卖的同时,内城区的买家更愿意参加公开拍卖。

另一位房产从业者陈先生表示,有一些受影响郊区的房东选择推迟拍卖,直到限制解除。

陈先生说,买家可能会再次寻求在拍卖前锁定房产,以试图在虚拟拍卖之前消除任何竞争。

“有些拍卖(未封锁地区)现场举行,有些(封锁地区)在线拍卖,这很不寻常,” “我们只能学会适应。

“最重要的是,我们要遵循指导方针,并确保人员安全。”

也有业主很高兴继续进行在线拍卖。一位房产公司的负责人说,他80%的客户希望在网上进行销售,而其他客户则希望转换为私人销售。

“这是我们正处于一个非常非常奇怪的时刻。我们在 Yarraville 的销售方式无法在隔壁的 Kingsville 进行,但我们正在对此进行调整。”

鉴于网上销售情况良好,而且代理商已经对在线销售不再陌生,他们不鼓励人们撤回房屋。他说:“现在的情况比3月份要好,我们对在线拍卖充满信心。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
是KELLY哒 1个月前 回复
维州这疫情太闹心了
Emma-M-Huang 1个月前 回复
希望维州疫情快点好起来啊!
贾逼宝 1个月前 回复
预测今年墨尔本房价必跌
辣个姑娘 1个月前 回复
待家里吧,少出门
Josephine杨影 1个月前 回复
维州加油


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