游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月30日 14.8°C-19.6°C
澳元 : 人民币=4.71
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图)

2020-07-24 来源: 华人生活网 原文链接 评论4条

7月23日,截至发稿为止,美新冠确诊已经411万,死亡人数新增849人,总死亡人数达到146,512人。

美国周四官方记录的新冠病例正式超过400万, 其中四分之一是过去15天内报告的。

好消息是,几乎个州数据都趋于美国平缓,卫生官员预计下周住院人数将下降, 死亡率将在两周后下降。

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图) - 1

随着一系列疫情救助措施即将到期,美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。

其中,禁止房东驱逐房客的120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期,势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效,专家预计,从现在到今年 9 月,可能会有高达 2800 万美国人无家可归。与此同时,美国房客的困境可能引发连锁反应,对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击,甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图) - 2

处理申请迟缓,数百万人尚未获批为缓解疫情给租房者带来的冲击,美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。在此期间,房东不得驱逐付不起租金的房客。但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期,此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。彭博社报道称,美国 7 月有2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图) - 3

与此同时,在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示,32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。其中,在 7 月的第一周,19% 的人没有支付任何住房费用,13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象,明确预示着房客下月很有可能无法支付房租。" 调查指出。

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图) - 4

美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示,接下来几个月内,美国将有上千万人因付不起房租而流落街头," 我们可以预期,这种情况将会大幅增加,特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"本弗认为,2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所,但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效," 从现在到今年 9 月,预计将有2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 

本弗指出,这一数字已经接近美国总人口的十分之一。多州房东取得驱逐令需要指出的是,《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。换言之,对于并未接受联邦政府支持的住房来说,法案中的暂停驱逐令并不适用,因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令,撑过疫情暴发后的困难时期。

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图) - 5

美国全国广播公司(NBC)报道称,在疫情暴发的高峰期,美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令,但多数已经过期。截至 7 月初,全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示,很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令,只不过还没正式实施," 这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效,房客很快就会无家可归。"

将引发连锁反应如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金,还会引发连锁反应。因为如果房租枯竭,抵押贷款还款和房产税都会受到影响,各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。《华尔街日报》指出,为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮,华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图) - 6

对于各大银行来说,为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备,首先就是考虑到了" 财政悬崖 " 的临近。所谓 " 财政悬崖 ",是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期,使财政支出曲线看上去宛如悬崖。在当前经济形势下,几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭,可能令一批借款人无法偿还债务。此外,由于随时面临无家可归的困境,数千万美国民众的身心健康同样堪忧。

美国疫情411万!各州驱逐令即将失效,房地产受巨大冲击,2800万美国人恐流落街头(组图) - 7

目前,已有研究显示,驱逐与一系列负面影响有关,包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。同时,目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离,如果人们被迫搬家或者流离失所,无疑会加剧新冠病毒感染风险。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
Jenny163
Jenny163 2020-07-24 回复
善恶终有报,天道好轮回,不信抬头看,苍天饶过谁。
插蠻南語菜總統甜甜爽歪歪
插蠻南語菜總統甜甜爽歪歪 2020-07-24
因短时间内多条评论违规被举报,触发自动屏蔽机制,该用户评论均被屏蔽。
yueming
yueming 2020-07-24 回复
狗子们你们家主人喊你回家增援啦
yueming
yueming 2020-07-24 回复
天要亡美👏👏狗子们快去增援啊


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选