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悉尼

疫情下墨尔本房市两极分化:CBD下跌,内东区房价上涨(图)

2020-07-25 来源: Domain 原文链接 评论7条

新冠病毒危机期间,墨尔本出现了双速楼市,一些市中心的卖家接受了高达20%的降价,而更多的可负担地区则摆脱了市场的震荡。

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墨尔本各区房价趋势图(图片来源:Domain)

专家警告说,捉襟见肘的房主曾背负巨额债务在价格昂贵的社区买房,他们不太能够度过经济衰退期,而那些失去生意的人偶尔强行出售。

房地产网站Domain最近的房价报告显示,整个墨尔本的房价在6月季度下降了3.5%。

但跌幅最大的是内城区,包括CBD、South Yarra和Fitzroy等城区,跌幅为3.9%。Kew到Doncaster的内东区下跌了3.8%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,最贵的房子通常在上涨时价格最先上涨,在下跌时价格最先下跌。

即便如此,Powell表示,抵押贷款假期和JobKeeper的延长已经缓解了市场的疲软,在第一次封锁的高峰期,很少有房屋转手。

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(图片来源:Domain)

Marshall White东区总监John Bongiorno表示,虽然市场已经泄气,但考虑到疫情,市场表现相当不错。

“房价下跌的幅度从0到20%不等,但是我认为在此期间房市仍然很有弹性,Jobkeeper和Jobseeker的作用较为积极,使得背负房贷的人们仍然可以继续还贷,不用卖房。”

尽管近期房价有所下降,但内东区的房价仍比去年同期上涨10.2%,而内城区则比去年上涨4.7%。

西区的房价一季度价格上涨2.5%,过去一年上涨6.9%。西北地区过去三个月上涨了3.1%,比一年前上涨了6.8%。

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(图片来源:网络)

Ray White房地产公司Werribee分公司的Mitch Bourchier表示,第二季度是他职业生涯中最忙的几个月。

“本月,我们的挂牌量为32套房产,卖出了32套,上个月则为49套。”

他的客户Josh Swanwick准备卖掉他的房子,并准备在封锁结束后进行装修。

“有传言称,房价正在下降,因此我准备买掉房产。”

RT Edgar房地产公司的主管Mark Wridgway内部地区将设法逃脱更大的价格下跌。

(Ruby)

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最新评论(7)
海外华人 2020-07-25 回复
自住的不可能卖吧,现在的利率供房比租房还便宜,卖掉住哪?除非住回父母家或者手头真没钱了
aaawww 2020-07-25
你可以去看看domain看看每个property销售出租记录,卖自住房的非常多,有个去年买的三室公寓现在降价四十万还没出手。高峰期期间大量低收入者通过broker教授的收入造假贷的款,疫情前每个月还贷就拙荆见肘,如今不得不卖
蕾切尔在波村 2020-07-25 回复
这不过是拍卖数据得出来的结果罢了,但其实都不景气吧
莯沐流年 2020-07-25 回复
内城区主要是因为留学生不来了吧,而且疫情一爆发,大家都在家工作,谁愿意去CBD啊
莯沐流年 2020-07-25 回复
很多人不是都去乡下买房了吗
猪小VIII 2020-07-25 回复
正常


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