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印花税免征门槛提高、补贴加大?!惊爆、实锤、重磅、震惊了吗?不要再被政府和开发商套路了!(组图)

2020-07-27 来源: 凯文房产 原文链接 评论5条

凯文房观视频:请在油管搜索“澳洲凯文”

昨晚深夜11点多,一位朋友打电话给我:“凯文,最新消息,新州政府要提高印花税免征门槛,扩大补贴范围了!刚刚出的新闻,你赶快抓热点,写篇报道吧!”。

是的,写公众号、发视频,紧紧抓住热点,就可以刷一波流量。然而我在电脑前呆坐了10分钟之后,还是默默的洗洗睡了。

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流量诚然重要,但凯文想问自己的一个问题是:“这是在给我的客户、在给我所服务的人群传达正确的思维逻辑吗?”

没错,新州政府要的,不就是多数人看到这篇新闻之后的爆炸性效果吗?!——震惊、重磅、惊爆、实锤......一波标题党刷爆各大社交媒体圈儿。

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然后很多同行的小伙伴们赶快拿起电话,跟进之前犹豫不决的客户:“快买吧!政府新补贴政策又出台了。您之前看的那个价格,原来免不了印花税的,现在马上可以全免了......”

然而他们看不到的是:跟我一样照常洗洗睡了的开发商,今天早上上班以后,手指轻轻在键盘上敲几下,所有满足新补贴条件的土地和房子,瞬间价格也更新了。而价格的调整幅度,刚刚好跟会计算好的,买家可以多拿到的印花税减免一样,兴许还会高那么一点点。

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开发商们才不用赶热点!因为他们知道,买家行动速度再快,也比不上他们在电脑上敲敲键盘的速度。政府的补贴,从买家口袋里兜了个圈儿,就一股脑的进了开发商的口袋。政府得了面子,开发商得了里子,一如既往的配合默契,两情相悦,好不欢喜!

然而欢喜的还不只是政府和开发商,还有大量我们这样的房市的韭菜们。难道不是吗?凯文今天早上9:30之前就已经接了四五个潜在买家的电话,都是着急要趁新政策推出,赶快预定土地的。

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而市场上还有成千上万像我们这样普普通通的买家,跟随着政府的指挥棒,随着政府补贴政策的宣布,和媒体的一惊一乍,或喜、或忧、或癫、或狂。这一切反应不都是在政策制定者的策划和预料之中吗?!

可这样的循环往复,翻转轮回,除了让我们在韭菜的坑里越陷越深,不能自拔,让我们不断献上自己身上的羊毛,拱手奉送给开发商,变成他们的豪宅香车、私人飞机和豪华游艇,我们还给自己留下了啥呢?

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勒庞在他的旷世名作《乌合之众中》说:”人们始终有一种错觉,......以为自己是理性的。我们以为自己的一举一动都有其道理,但事实上,我们绝大多数日常行为,都是被一些我们自己根本无法了解的隐蔽动机所支配的。“

没错,政府和开发商赌的就是这一点,赌的就是这千年不变的人性!——只要给予利益,就会驱动人群追随。而率先追随的那些人,会最终说服和逼迫那些犹豫不决的人参与进来,形成羊群效应。

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联邦政府6月4号推出的$2.5万的Homebuilder补贴,不就是这样一个完美演绎的案例吗?!

君不见,自打2.5万补贴政策推出之后的几周内,悉尼西南西北那些符合条件的土地遭到哄抢,瞬间卖光,而土地开发商则是调价调到手软,场面混乱到,昨天的价格单今天就不能用了,必须在跟顾客收订金的前一刻,打电话跟开发商确认最新价格。

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然而我们以为,政府只是补贴了这区区几百块符合条件的土地吗?!那就图样图森破了!

要知道,符合补贴条件的土地都是库存中最便宜的。当它们尚未被卖出的时候,它们在市场上的存在,就成为了那些价格更贵、地段更差的土地,所面临的一道不可逾越的障碍。

而一旦这些条件最好、价格最低的土地被清光,那些更贵的土地没有了比较,就俨然成为了当下市场上最好的土地。

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这就像你每次到苹果摊前卖水果,精明老道的老板总是贴心的招呼你:“来来来,帮你选些最大最红的!”可你不知道的是,在你来之前已经被卖掉的那半筐苹果,每一个都是比你现在选的最好的那个苹果,还更红更大!

于是剩下的库存,也迎来一波爆发的行情,也跟着一波调价。而我们这些被薅了羊毛的买家们,还在奔走相告,普大喜奔,“与有荣焉”。

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我们就像是一群被政府和开发商催眠的人,在他们的指挥棒下翩然起舞,一边被他们割着韭菜,一边还能够幸福感爆棚。这在政府和开发商的眼里,是多么美妙的一幅场景啊!

所以这一次,凯文不抓热点,只是带大家一起深扒一下,这表象下的深层逻辑。如果凯文也跟着所有媒体一起刷爆一波热点,抓一波流量,而这个底层的思维逻辑始终没被点破,这场催眠就永远没有警醒的时候。

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接下来该怎么办?是继续随着群体起舞,做一枚欢乐而麻木的韭菜?还是跳出圈外,洞察全局,规划属于自己的财富和人生?相信你已经有了清晰的答案。

至于政策法规的解读,那是最简单的部分,凯文已经制作了一分钟的解读小视频,如果你需要,欢迎扫码加我的微信索取。

总而言之,当你不再把政府推出的这类政策当做新闻,而是早早就了然于胸,你就不再属于被薅羊毛的那群人了。凯文欢迎这样的你,加入我们的“一毛不拔群”,一起提升认知,见证成长!

房观正,财富增!我是澳洲凯文,欢迎大家点击订阅我的油管频道,关注我的公众号和微信视频号。我们下期节目再见。

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最新评论(5)
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2020-07-28 回复
有良心,敢于说真话的三观正的文章,赞一个!
Jackv8s5f
Jackv8s5f 2020-07-28
好样的,凯文!
土澳居民yF8LB
土澳居民yF8LB 2020-07-28 回复
买楼花,买地建房的价格都比现在的二手房贵,因为钱都进了开发商的口袋
海妖
海妖 2020-07-27 回复
我靠,居然很有道理的样子
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2020-07-30 回复
说到底 现在大环境不好 需要韭菜们进来


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