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悉尼

UDIA:政府从每套新房中获得的收益比开发商要多

2020-08-03 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

根据澳大利亚城市发展研究所(UDIA)的报告,政府从建造的每套新房屋中获得的收益要比开发商多。

《房屋的隐形费用》报告显示,开发商的利润少于各种政府税费,这些税费相当于新房买家购房成本的三分之一;一块土地或新住宅的购买价格的19%至34%,而外国买家则支付了更高的费用。

为了刺激交易并解决住房可负担问题,UDIA的维多利亚州分部提议改变税收结构,暂停新的税收和收费以及未来的增长计划。

土地税变革的要求已在全国范围内被广泛呼吁,早前昆士兰州还撤销了对海外人士征收的土地附加税。

在过去的一个月中,新南威尔士州还提议以土地税替代印花税,以改善住宅市场的流动性并稳定州预算。

UDIA维多利亚首席执行官Danni Hunter表示,该州的住房成本很高,最终使住房可负担能力下降。

他说:“政府收费的成本大大高于开发商的利润。这项发现驳斥了房价高是因为开发商的利润高的观点。

“我们需要有针对性的税收调整。较低的税收将增加新房销售量,最终将为政府带来相同的税收收入,同时使维多利亚州人可以负担得起住房。”

Hunter说,购房者前期需要更多的支出,也使得他们贷更多的款,这些贷款利息累加起来,会使得未来的负担加重。

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