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悉尼

惊!大银行贷款利率更高?20年飙升$81万,新州这些地区房价暴涨,房主年年躺赚(组图)

1个月前 来源: 澳华国际 原文链接 评论11条

近期,

或许大家都被首次置业

印花税减免的内容刷屏了吧?

贷款、购房,

再次成为热门话题。

讲真,

那你知道哪些机构贷款利率更低吗?

哪个地区购房性价比更高?

贷款买房什么最重要?

别急,我们一一道来~

大型银行利率较高

转贷可获得更低利率

今年4月,在COVID-19影响之下,大型银行自住型房贷利率优于其他小型银行。但根据在线贷款经纪平台Lendi发布的最新报告,平均而言,大型银行的房贷利率比其他银行高0.08%。

5月与6月期间,贷款人相对更青睐四大银行,但其它银行正在抢占市场份额,尤其是转贷(Refinance)市场。

Lendi的数据显示,截至2020年的前6个月中,转贷人群的贷款利率平均下降了0.96%。以一笔40.7万澳元的贷款为例,这相当于贷款人每年可节省2295澳元。

但另一项研究显示:

70%的首次购房者未能从市场环境中获利,因为他们不知道自己该怎么做;

58%的受访者表示他们在抵押贷款市场上挣扎,常常感到不知所措和困惑;

还有一些受访者承认,他们不知道联邦政府推出的首套房贷款存款计划(First Home Loan Deposit Scheme)的内容;

而大多数受访者(81%)表示,他们需要专业的贷款指导,65%的人计划向信贷顾问寻求帮助。

小编温馨提示:

✦目前的贷款利率是历史上最低的。对首次购房者来说,如果您满足首付条件,近期购买房产是一笔超值的交易。

✦ 其次,不要拖延购买时机,犹豫不决很容易错过机会。

✦ 最后,请找专业的信贷顾问进行贷款指导,量身定制适合自己的贷款方案。

新州这些地区房价暴涨

据《每日电讯报》报道,由于20年来房价飞涨,新州一些地区的房主都走上了“发家致富”的道路。

根据房地产网站realestate.com.au研究显示,过去20年新州房价涨幅最大的100个郊区中,有多个地区的平均房价上涨了5倍。一些地方的房产价值在20年间飙升,平均每年为房主带来了13万澳元的资本收益。

realestate.com.au的这项广泛研究显示,涨幅最大的是悉尼西南部和西北部的多个郊区,这两个地区拥有大型基础设施项目,交通非常便利,不断吸引着买家。

贵族化趋势使得仓库摇身一变成了时尚的城市住宅,这又一次推动了悉尼内西部和南部大部分地区房价的暴涨,包括Redfern,Surry Hills和Alexandria。

同样的趋势也推高了工业港口城市Wollongong和Newcastle的房价。受欢迎的悉尼海滩郊区,如North Bondi、Manly、Bronte和Freshwater,也有不俗表现。

最重要的是,20年来,悉尼表现最好的郊区是位于该市西南边缘Macarthur地区的Harrington Park,邻近的郊区Currans Hill紧随其后。Rouse Hill的房价涨幅同样亮眼,让人难以置信。

2000年,Harrington Park的房价中值接近15万澳元,但20年后,其房价飙升了549%,目前为96万澳元;

同样的时期,Currans Hill的房价中值从9.6万澳元跃升至60.5万澳元,涨幅为530%;

Rouse Hill的房价中值从16.4万澳元跃升至93.8万澳元,涨幅为472%。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,在过去20年里,买家优先考虑的因素发生了巨大变化,比如“步行范围内可享有的便利”。

“20年前,人们想要的是大房子。现在不一样了,人们希望交通便利,通过步行就能到达所有地方。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
LivingHappy 1个月前 回复
现在工作和生意都不稳,还骗人赶紧买房,傻的才信你👎
wil 1个月前
银行都不给钱了
金木水火土…… 1个月前
看透狐狸尾巴^O^🤣😂😁
Sometinme 1个月前 回复
**现在这种文章太多、媥
金木水火土…… 1个月前
收人钱财🤣替人消灾😂😁
西门官人 1个月前 回复
小编你房子卖不出去了还是这些区业主給你钱帮快推销他们的房子?不然全国房价都在降,这些区却不断大涨?
金木水火土…… 1个月前
一针见血_🤣😂😁
不知道呢 1个月前 回复
这个时候还骗人跳火坑啊.真不是t m 人
MichaelYin 1个月前 回复
骗人不偿命啊😂


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