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悉尼

疫情重创经济,失业率破22年新高!澳联储警告:房价恐大跌40%(组图)

2020-08-26 来源: DailyMail 原文链接 评论77条

随着疫情对经济的冲击以及失业率不断攀升,澳联储警告:房价下跌40%的预测是“有道理的”。

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据《每日邮报》报道,在疫情之前,澳洲是世界上第二大家庭债务水平最高的国家。由于疫情限制下各行业停摆,失业率激增至1994年最高水平,这将迫使处于困境的借贷人出售房屋。

在这种情况下澳联储表示,若就业水平下降8%,那么我们将看到房价下跌40%。“我们认为这是一种极端但又合理的情况,与全球经融危机时期一些国家所受的冲击大体一致。”

根据CoreLogic的数据,如果这种情况发生,悉尼的房屋中位数将从100万澳元暴跌至60万澳元。墨尔本的房屋中未价将从79.3548万澳元跌至47.6129万澳元。

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房拍(图片来源:网络)

房地产价值的跌幅将比上世纪90年代经济衰退后出现的20%的跌幅更加严重,上世纪90年代经济衰退时,失业率达到了60年来的最高点11.2%。

尽管如此澳联储表示,房价下跌40%将与十年前的全球金融危机相当,当时美国房产价值下跌32%,西班牙下跌37%,爱尔兰下跌55%。

澳联储预测,7月澳洲失业率为7.5%,创22年最高值。但年底这一数字恐升至10.5%,或达到1994年初以来从未见过的水平。更糟糕的是,澳洲的负债收入比率为186.5%,仅次于瑞士的211%,位居世界第二。

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澳联储预测房价将下跌40%(图片来源:《每日邮报》)

尽管预测房价恐出现大幅度下跌,但Jonathan Kearns、Mike Major和David Norman撰写的文章《澳洲家庭债务的风险有多大》认为,家庭债务水平高并不是房价下跌的问题,因为高收入人群和拥有大量房产的个人正在出租房屋。过去7年澳洲的工资增长水平一直停留在低于平均水平的情况,这是该文章忽略的一点。

Digital Finance Analytics的负责人Martin North表示,由于房屋借贷人和处于困境的小企业主被迫出售房产,房价很可能会大幅跳水,从而导致房地产市场出现房屋供过于求的现象。

(Lucy)

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最新评论(77)
Pompey 2020-08-26 回复
失业率攀升,房价下跌。没钱的人更没钱买房,有钱的人继续低价收购不得不卖房的失业者的房子。等到疫苗出来,房价再暴涨。澳洲经济再差,因为自身地理环境位置,也不会差到像以前的希腊阿根廷那样经济崩溃。等着看吧。如果真的房价跌40%我肯定买。不跌的话,专家去吃屎。
万山红叶 2020-08-26
这些人都是砖家,不是专家!明白了这一点,就知道这些人在乱放炮!
Eema 2020-08-26
哪有什么专家 房价是跟全球和每个国家的经济状况 和国情来上涨和下跌的
Sometinme 2020-08-26
海汪 2020-08-26 回复
哈哈哈哈哈哈 让我看下下跌40。求你了 让我抄个底
Jackv8s5f 2020-08-26
澳联储可是澳大利亚的央行啊,他们都出面警告房价下跌40%是有道理的,细想一下政府是不是要有什么动作?提前放个风,打个预防针?史无前例的疫情,让政府已经背负数百亿债务,为了减轻负担,会不会真的会取消投资房的优惠政策,比如取消负扣税?若有改革真是这样的话,房价真的要大跌了!
MichaelHee 2020-08-26
你得有资格贷款😜
土澳居7Psk3s 2020-08-28
现在澳币对人民币都破5了,卖了房子换人民币寄回国倒是不错,由于疫情引起的社会变动很多人都回中国,不再想出国了。
土澳居民kenter 2020-08-26 回复
新冠疫情太狡猾,不断变异,世界上现在不断的出现二次复发,病毒株不一样,即使有疫苗已经不起大作用了,全世界人民失望,以后旅游,留学在几年内是不太可能像以前一样,加上中国对澳洲的强硬及经济报复手段,必摧毁澳洲的经济,澳洲房地产繁荣时代一去不复返了,这才让澳大利亚联储这么悲观预测房价预测房价大跌。
Hiace 2020-08-26 回复
肯定失业人口剧增,但房价大跌40%没可能。利率很低,人们尚可应付还款
Sometinme 2020-08-26
没工作没钱不流统怎么还款
Hiace 2020-08-26
Jobkeeper和jobseeker应该应付自如
aaawww 2020-08-28
你真是逗我呢,seeker/keeper的钱交了房贷不吃饭了啊,而且明年结束了咋办
土澳居7Psk3s 2020-08-26 回复
连政府机构现在都预测房价大跌,是绝大多数老百姓都买得上房子吗?


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