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悉尼

维州物业可负担性录得20年来最高水平,单身购房者增多

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

维州住房可负担性在疫情后跃升至2000年以来的最高水平。住房行业协会(HIA)近日发布的一份住房负担能力报告显示,疫情对房价的影响加上2018-2019年市场调整,使购房所需的典型收入从2018年6月的1.51个人收入降至1.29。

同时,RPM Real Estate的另一项研究显示,2020年单身购房者在新房市场大举回归,占到今年总销量的35%左右,而过去10年的平均占比为17%。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示,自1998年6月以来,维州典型的单身人士收入(目前为8.9万澳元)不足以在维州买房,但维州住房可负担指数在今年6月份季度提高了6.9%,一部分原因是房价下跌,另一部分原因是工资水平提高。

Reardon预测,由于给游客的出租房减少,墨尔本租赁物业的可负担性也将有所提高,再加上未来10年房价涨幅有限(约2%至3%) ,这给一些想买房的人带来希望。

但是,RPM Real Estate的报告显示,那些想要购买新房的人必须提高预算,因为联邦政府2.5万澳元的HomeBuilder补助金导致需求激增,墨尔本最经济实惠的地块已经被“洗劫一空”。

Kelly说: “现在在售的价格都很优惠,大面积的地块都售空了,因为人们查看地块再权衡自己的情况,说‘我可以买大一点的地块,因为可选择的就这么多’。”

该公司6月份住宅市场评估显示,350平方米以下的土地销售占市场份额从2020年前5个月的41%降至35%,而350-450平方米的土地销售占市场份额的41%。

该公司分析的购房者调查数据还显示,2020年的单身购房者数量是历史平均水平的两倍,比2019年6月高出约10%。

Kelly表示,这反映出小地块以及联排别墅在新地产市场中越来越受欢迎。

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