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悉尼

澳媒:疫情下,悉墨居民疯狂涌向乡下买房、租房,部分区域看房需求激增150%(图)

2020-09-05 来源: AFR 原文链接 评论7条

据《澳洲金融评论报》报道,随着疫情的持续,新州、维州的偏远地区收到的来自悉尼、墨尔本的城市居民的需求激增,且这一疯狂需求正在撼动偏远地区的房地产市场。

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示意图(图片来源:网络)

Kiia Liind和Michael Canty就是疫情下前往偏远地区买房的夫妇。据报道,两人一直在墨尔本内东区的Alphington租房,但是最近在Geelong附近的Barwon Heads买了一套四居室,将在将在3周内搬走Barwon Heads距离墨尔本CBD 66公里。

“我们一直想搬到乡下,或者海边,但是我们原本以为会等到小孩毕业。但是随着封锁的持续,大家开始在家工作,我意识到,我们不再需要在再靠近CBD的地方住,我们可以远程工作。”

Liind说:“新冠病毒是催化剂,我的伴侣仍然可以在家工作,我也开始开网店,所以我们想在哪里定居都可以。”

城市居民搬到乡下或沿海地区并不是新的趋势,但自疫情以来,随着在家工作的人越来越多,这种趋势变得更加明显。

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Kiia Liind(图片来源:《澳洲金融评论报》)

城市买家撼动偏远地区房市

新州Southern Highlands地区Southern Tablelands中介公司的销售代理Ben Olofsen表示,自3月以来,来自悉尼的买家的需求一直在上升,并开始撼动该地区的房市。

“看房的买家的数量增加了150%左右,平均每天有37组买家看房。”

“最近我们卖出的一套房产以高出卖家期望价30万澳元的价格成交。”

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,在这些资金的注入下,偏远地区的房市比州府城市更好地度过了低迷期。

在截止到8月的3个月里,新州偏远地区的房屋中位数攀升了1.2%,而悉尼则下降了2.1%。

同一时期,Southern Highlands的房屋中位价上涨了2.7%。

维州的趋势也类似,墨尔本下降了3.5%,而偏远地区只下降了1.4%。

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新州Southern Highlands地区的买房需求激增(图片来源:《澳洲金融评论报》)

租房者“逃往”偏远地区

逃往各地区的不仅仅是买家,热衷于躲避病毒和居住在较便宜的住房的租房者也开始从城市迁出。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示,这一点从租房空置率中可以看出,偏远地区这一比例正急剧下降,而市中心却在急剧上升。

他说:“全国几乎所有偏远地区的租房空置率都在急剧下降。”

在新州蓝山,空置率已降至1%,降到了10年来的最低水平。

维州的Mornington Peninsula则暴跌至0.8%的历史最低水平。

Southern Highlands销售代理Duncan Hill表示,该地区的房屋在上市后三天内就已经租出。

“租赁需求简直疯狂,很多房产都是自住或者第二套房产,所以房源不够,租金也在上涨。”

(Ruby)

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最新评论(7)
Kangchef 2020-09-05 回复
悉尼西郊,南郊,北郊看起来,貌似回报比确实不低。。😂
浪子2020 2020-09-05 回复
哈哈😄,可笑
乐观坚强的贝蒂 2020-09-05 回复
也是个不错的选择吧,看个人情况
频点 2020-09-05 回复
墨尔本现在可以搬家?
Parnassus 2020-09-05 回复
但是市区的房价也没跌多少啊


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