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维州宣布四阶封锁延长两周,墨尔本房屋挂牌量暴跌83%!(组图)

2020-09-07 来源: DailyMail 原文链接 评论7条

维州昨天宣布了解封路线图,第四阶段再延长两周,于此同时,维州的房拍也陷入停顿,房屋挂牌数在一周内暴跌了83%。

维州宣布四阶封锁延长两周,墨尔本房屋挂牌量暴跌83%!(组图) - 1

据《每日邮报》9月7日报道,在8月的最后一周,墨尔本还有162套房屋挂牌拍卖。但CoreLogic数据显示,在上周则仅有28套房屋挂牌,春季的第一周本该是拍卖旺季。墨尔本的清盘率也从40.6%跌至33.3%,只有8套房屋的售价高于底价。

维州宣布四阶封锁延长两周,墨尔本房屋挂牌量暴跌83%!(组图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

相比之下,悉尼的同期拍卖清盘率从64.2%升至69.5%。

昨天,维州州长Daniel Andrews宣布将严格的第四阶段封锁延长至9月28日,根据封锁限制措施,业主可以出售房产,但拍卖只能在网上进行,房屋检查也被禁止。

维州宣布四阶封锁延长两周,墨尔本房屋挂牌量暴跌83%!(组图) - 3

(图片来源:《每日邮报》)

在之前3月份的封锁期间,隔壁的新州曾禁止房屋的公开检查,但允许潜在买家通过预约看房,前提是必须遵守社交疏离和手部消毒规定。

报道称,墨尔本也是澳洲表现最差的房地产市场,8月份房屋中位价已是连续第五个月下跌。

维州宣布四阶封锁延长两周,墨尔本房屋挂牌量暴跌83%!(组图) - 4

(图片来源:网络)

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,墨尔本和悉尼在疫情大流行中损失最大,因为国家边境关闭导致海外净移民人数从2018-19年的23.2万人锐减至2020-21年的仅3.1万人。

澳洲的人口增长速度将从1.4%下降一半以上,至0.6%——这将是自1917年西班牙流感爆发前以来的最低增速。

这让CBD的公寓和大学附近的房产面临的风险最大,Lawless表示:“四分之三的首府城市移民会选择悉尼或墨尔本,其中在CBD附近,和CBD临近辖区居住的人最多,其次是像悉尼 Parramatta和墨尔本Clayton这样的教育区或交通枢纽区域,或临近的中环郊区。”

(实习:Alan)

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最新评论(7)
浪子2020
浪子2020 2020-09-07 回复
疫情过后,一切都不是问题,房价,留学生,游客等等,不要谣言祸众了!
nrennren
nrennren 2020-09-08
听说2020是未来10年最好的一年.....
demi_hanzhang
demi_hanzhang 2020-09-07 回复
房价也连跌
晚来天欲雪
晚来天欲雪 2020-09-07 回复
都没信心了
LEMON_mLi
LEMON_mLi 2020-09-07 回复
希望疫情能尽快好转,哎,都不好过啊
王伟LI
王伟LI 2020-09-07 回复
封锁结束后肯定会很快好转


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