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悉尼

墨尔本房市大盘点——墨尔本房产热度最高的区域在哪里?

1个月前 来源: 明明房产分公司 原文链接 评论1条

Clyde和Wollert这两个边缘郊区已经与Prahran一起成为墨尔本最热门的房产市场。 

根据realestate.com.au的数据,在过去的一年里,这些地方的人的购房需求几乎翻了一番。 

在购房者的愿望清单上排名迅速上升的地区还有West Footscray、Brayside、Heatherton、Monbulk、Aberfeldie、Kingsville和Frankston North。 

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,政府的住房补贴刺激了大墨尔本地区那些负担得起的人的需求。 

她说:“更广泛地说,我们看到,在首次置业者和建筑商活动的推动下,市场对房屋和土地项目的兴趣非常浓厚。许多买家还把目光投向了离墨尔本较近、相对便宜的West Footscray。” 

Lendlease开发部门负责人汤姆•特雷瓦斯基斯(Tom Trevaskis)表示,对Wollert的Aurora开发项目的询价在过去一年里增长了135%,在联邦政府宣布2.5万澳元的房屋建造补助后,房价明显上涨。 

他说:“人们正在寻找具有开放空间、社区和教育设施的优质场所,这些都被设计为总体规划的一部分。Clyde、Wollert等地区以及Melton和Werribee附近的已建立社区都是如此。” 

Frankston North的情况就是如此,Ray White Frankston的经纪人特伦特·哈里森(Trent Harrison)称,与邻近地区相比,该地区的房价被大大低估了。 

他说:“人们已经意识到,这是一颗未经加工的钻石,因为2017年,这儿周围的任何地方都出现了价格飙升。现在,首次置业的人开始购买房产并对其进行翻新,这确实改善了人们对该地区的印象。” 

Caroline Spring、Deer Park和Lalor的公寓需求也出现了大幅上升。 

买方倡导者Cate Bakos称,尽管首次置业者仍不顾一切地想进入Brunswick、Northcote和Thornbury等热门郊区,但许多人也注意到了房价较低的地区。 

他说:“首次购房者喜欢享受印花税优惠,但他们的全额活动费用最高可达60万澳元,如果你认为物有所值,你可以在Caroline Springs或Lalor买一套三居室的单元房或联排别墅,价格在55万至60万澳元之间,而且它所在的地段离交通和商店很近。” 

像South Yarra、Hawthorn、Northcote和St Kilda这样的蓝筹郊区仍然是墨尔本最受买家欢迎的郊区,但并没有出现与往年同样幅度的激增。 

HOUSES(所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度) 

1. Clyde 99.5% 

2. Wollert 98.0% 

3. Prahran 97.1% 

4. West Footscray 69.5% 

5. Braybrook 69.2% 

6. Heatherton 68.8% 

7. Monbulk 68.1% 

8. Aberfeldie 67.8% 

9. Kingsville 65.6% 

10. Frankston North 65.3% 

UNITS(所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度) 

1. Caroline Springs 136.5% 

2. Chadstone 95.0% 

3. Deer Park 94.8% 

4. Bulleen 94.4% 

5. Lilydale 84.3% 

6. Oakleigh 82.6% 

7. Macleod 76.2% 

8. Endeavour Hills 72.7%

9. Lalor 71.8% 

10. Ormond 71.0% 


关键词: 房价房产房市
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最新评论(1)
海外华人 1个月前 回复
买新区要做好10年都像住在大工地里的心理准备,开发不完的土地建不完的房子


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