悉尼墨尔本房价连续下跌，CBD空置率堪忧！（图）

今年第二季度，悉尼和墨尔本房价跌幅最大，均下跌超过2%，澳洲统计局今天（9月15日）公布的季度数据显示，堪培拉是唯一避免房价下跌的首府城市，同期房产价值还增长0.8%。

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据《时代报》报道，ABS物价统计主管Andrew Tomadini表示，在第二季度前，过去的一年里，住宅价格增长了6.2%，除珀斯和达尔文外，所有首府城市房价都出现年度增长。但在第二季度，全国范围内有1.8%的下降。

Tomadini说道：“受疫情影响，8个首府城市房产交易量大幅下降，悉尼独立屋房价下跌2.6%，公寓价格下跌1.4%，墨尔本独立屋房价下滑2.8%，公寓下跌1%。”此外，报告还称二季度全国住房总价值减少至982亿澳元，下滑71亿澳元，回到了去年第三季度水平。

SQM Research周一公布的数据显示，8月墨尔本的空置率从上一个月的3.1%上升至3.4%，CBD空置率创下历史新高，每10套房屋中就有一套空置，高于7月份的8.8%。

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不过悉尼的空置率仍然是全澳最高，为3.5%，比7月下降0.1%。CBD的房屋空置率为12.9%，而5月份的空置率最高为16.2%。房地产研究公司CoreLogic最新月度数据显示，8月全国房价已连续四个月下跌，平均跌幅为0.4%，其中墨尔本房价跌幅最大，为1.2%。同期悉尼房产价格下跌0.5%。

（Gina）