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悉尼

新住房贷款创历史新高

2020-09-17 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

7月份新住房贷款承诺额跃升,较前一月增长8.9%,为11年来最大增幅。

ABS周三公布的数据显示,除首都领地外,所有州和领地的自住房新贷款承诺额都有所增加,其中西澳、新州、维州和昆州都大幅增加。

CommSec首席经济学家Craig James表示,7月份的住房贷款增幅为8.9%,6月份的增幅为6.4%,这是18年来住房贷款出现的最大连续增幅。他说: “现在的经济数据可以说是 ‘振奋人心’。”

James 说: “住房贷款数据是正面的,平均贷款额度仍然比一年前多。首次置业者的贷款额为十年来最高。”

自住房新贷款承诺额增长10.7%,投资房新贷款承诺额增长3.5%。

7月份首次置业者贷款总额增长10.6%,较去年同期增长26.6%。

ABS金融部门主管Amanda Seneviratne表示,7月份数据的反弹可能是大多数州和领地放宽了社交距离限制的原因。

7月份,西澳自住房新贷款承诺额增加17.1%,新州增加12.1%,昆州增加11.3%,维州增加8.9%。

由于维州墨尔本第四阶段限制,BIS Oxford Economics首席经济学家Timothy Hibbert预计,从8月开始,新贷款获批额将大幅下降。

Hibbert说:“虽然维州将对2020年后半年全国市场前景产生重大影响,但预计未来几个月澳洲其他地区的住房融资指标会进一步改善。”

7月份,南澳的住房贷款增长8.8%,塔州增长6%,北领地增长24.8%,首都领地下降0.3%。

ABS的数据显示,7月份新房建筑贷款增长9%,住宅土地贷款增长31.5%。

Master Builders首席执行官Denita Wawn表示,政府的Home Builder计划给市场带来了积极影响,但他呼吁在10月6日联邦预算公布前将该计划延长12个月。

Wawn说:“根据我们的最新预测,在2020-21年间,HomeBuilder计划可能会推动新建住宅开工数增加近1万套,但总体表现仍为下降27%。”

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