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悉尼

疫情下澳洲房市呈4阶段发展趋势!西太银行专家预测:未来两年房价上涨15%(组图)

1个月前 来源: 9News 原文链接 评论14条

澳洲高级经济学家预测,疫情期间澳洲房价将经历缓和的下跌时期,而此后未来两年中房价将上涨15%。

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据澳洲九号台新闻报道,西太银行首席经济学家Bill Evans和高级经济学家Matthew Hassan在一份预测报告中指出,明年4月至6月间房地产市场大部分损失将得到弥补,此后房地产市场将迅速反弹,房价预计总涨幅达到15%左右。

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明年一季度房价趋于平稳(图片来源:澳洲九号台新闻)

Evans和Hassan均认为大部分首府城市房市在疫情时期具有一定的弹性,其中悉尼(房价下跌5%)和墨尔本(房价下跌12%)受到的冲击最严重。“预计全澳大部分首府城市房市弹性强,明年4月至6月间全澳房价跌幅为5%,墨尔本房价下跌12%、悉尼房价下跌5%、布里斯班下跌2%、珀斯持平,而阿德莱德房价上涨2%。未来两年我们预计房价总涨幅约为15%。”

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2020年全澳房价(图片来源:澳洲九号台新闻)

两人认为,较低的利率、缓和的经济衰退和房贷延期还款都促使房价上涨,且保护正处于风险中市场的房产价值。

根据Evans和Hassan的观点,他们都认为房地产市场对疫情有四个不同阶段的反应,首先就是受疫情初期影响促使房价下跌。两位经济学家都认为,除了墨尔本之外,大部分的地区地区的房价已经出现暴跌。

第二阶段是2020年12月至2021年3月,各首府城市房地产市场趋于稳定。第三阶段是2021年3月至9月,这段时间房价轻微疲软,而第四阶段房价在接下来两年内呈增长趋势。

经济学家表示:“房贷延期还款系统解决不良贷款,低利率的继续对房价的反应,加上经济复苏和刺激政策的影响下,第四阶段将至少持续两年。”

(Lucy)

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最新评论(14)
张记 1个月前 回复
悉尼独立屋从来没有大跌过,现在影响最严重的是Apartment, 投资价值大减。买房要谋而后动。
Lalalolo 1个月前
悉尼的house现在还在涨价 apt确实跌了不少啊
西门吹穴露小缝 1个月前
公寓费用太高,也没有地
Alaska 1个月前 回复
“预计全澳大部分首府城市房市弹性强,明年4月至6月间全澳房价跌幅为5%,墨尔本房价下跌12%、悉尼房价下跌5%、布里斯班下跌2%、珀斯持平,而阿德莱德房价上涨2%。” 两位经济学家都认为,除了墨尔本之外,大部分地区的房价已经出现暴跌 一一一一 经济学家列出的那几个数字就叫暴跌?😳
hi5🖐 1个月前 回复
有钱不怕涨,没钱跌也买不起
hi5🖐 1个月前
澳洲高级经济学家叫什么,是谁呀
hi5🖐 1个月前
9news??
Dylan2017 1个月前 回复
就是涨 其他都是扯蛋
隔壁小王王 1个月前 回复
墨尔本悉尼房价不清楚,但是所有偏远小城市和村儿最近涨25%了。谁来解释一下。政府补贴?材料和人工涨了?市场上出一套房就被抢。。


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