墨市连续6个月房价下跌，专家预计年底会反弹（图）

受疫情影响，墨尔本房价已连续6个月经历下跌，但最坏的情况也许即将过去，因为本周开始，一对一的实地看房已被允许。

（图片来源：RealEstate网站）

据RealEstate网站报道，Hedonic房屋价值指数显示，自4月达到顶峰以来，墨尔本独立屋和公寓价值下滑了5.5%，相当于一套中位价66.67澳元的房屋，价值损失了3万澳元。墨尔本是受疫情打击最严重的首府城市，9月房价下跌了0.9%，是悉尼的3倍。

悉尼跌幅为0.3%，中位价至85.99万澳元。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，墨尔本被认为是全澳最弱的市场并不奇怪，因为9月房产活动相当不活跃，无法对其房屋价值变动做解读。

但随着疫情放缓，各项限制放宽，Lawless预计10月起墨尔本房市会有所好转，房价会继续上涨，抵消之前的跌幅。Full Circle Property Advocates总监Rob German认为，随着买家涌回市场并重启买房计划，他预计短期内价格会上涨。

不过由于供大于求，German称楼花仍是“困难户”。Jellis Craig Hawthorn总监Jonathon O'Donoghue表示，需求开始恢复强劲，但谈论房价是涨是跌仍为时过早，因为还没有足够的销售量。

（Gina）