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悉尼

被压抑的需求,墨尔本解封后或现房产购买热潮

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

虽然墨尔本购房者被压抑的需求可能会迎来一个繁忙的春末销售季,但专家表示,未来一年房价仍可能下跌。

本周私人看房活动恢复后,买家和卖家在圣诞节前进行物业交易的时间只有12周,这正好是交割一套房的时间。

今年墨尔本的物业交易高峰期较往年晚了一个月,原因是9月底之前疫情相关的严格措施,包括禁止看房活动等。

一些销售是通过网络进行看房达成的,但墨尔本9月份房价的跌幅高于所有其他首府城市, CoreLogic的数据显示,9月份墨尔本房价下跌了0.9%。

澳洲房地产买家协会主席Cate Bakos表示:“有的买家把期限定在圣诞节前,有的买家早早通过贷款预批,疫情下购房流程一直被拖延,他们不愿再经历那种繁琐的程序。”

她表示,挂牌上市的物业极少,但买家群体却数量庞大,所以许多买家有 “担心错过良机”的心理。Domain数据显示,本周末仅有45套房产注册拍卖,而去年同期为705套,但与两周前的12套相比略有上升。

她表示,房源还会陆续上市,并预计未来几个月买家和卖家的比例会更加均衡。

NAB首席经济学家Alan Oster称,交易量的突然增加可能导致10月或11月房价上涨,但这并不确定。

Oster 说:“销量肯定会飙升,我不确定实际房价是否会飙升。”

他表示,尽管澳洲其它市场在封锁期后的表现好于最初的预期,但他仍预计未来6至12个月,墨尔本的房价或将进一步下跌。

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