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墨尔本退房指南,如何1分钱Bond金都不被中介坑走?(组图)

2020-10-21 来源: 墨尔本校园微报 原文链接 评论5条

最近好多留学生朋友都开始准备收拾行李回国了,他们中的很多人都吐槽自己退房的时候被扣了bond金。

要说留学生其实真的没少在这上面吃哑巴亏,因为不是完全清楚退租要求及手续,很多人被中介坑走了Bond金。

为了避免退房被扣bond金,今天我们来聊聊“退房都要注意些啥?“

墨尔本退房指南,如何1分钱Bond金都不被中介坑走?(组图) - 1

1、租约到期前28天告知续约或退租

很多小伙伴签合同之前都不会特别仔细地看合同,其实翻一翻会发现,合同上通常都会要求提前多少天告知退房或续租。

比如这份的租房合同上写的是28天,具体是多少天一定要去翻合同,

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但如果有特殊情况怎么办?

👉 发邮件给你的中介,说明情况和原因

👉 如果中介要求,可能还需要一份notice

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在Google搜索Consumer Affair Victoria,找到Tenant giving notice to invention vacate,下载好表格。

前两页是房东填写,第三页由租客填写填写,包括一些个人的基本信息,以及一个退租理由。

⚠️ 疫情期间退房,退租理由可以填写经济困难,并在后续附上银行证明(余额小于一个月租金)。

如果恢复正常,经济困难就不能作为理由,那就还是要按要求,提前告知中介退房或续组!

2、退房清洁的那些条条框框

根据几次经验,退房清洁还是不能只靠自己。退房前一定要留足时间,能不能拿回所有的Bond,要靠最后能把房子恢复成什么样子。

毕竟我们没有专业的技术,真的很难把家里的每一个地方都照顾到。

为了省小钱,最后丢了大钱就很不划算了。

关于退房清洁,你可以:

👉 请一家靠谱的专业做退房清洁的公司(小红书上有很多的相关推荐)

👉 找到租房合同的文件袋,翻一翻当时中介列的清单,如果有照片的话就更好了

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👉 请清洁团队照着清单或照片,仔细核对每一个角落,看看有没有新增的破损或污垢

👉 如果真的没办法用清洁挽回的问题,比如地毯的磨损,可以先拍照给中介,找他们协商

👉 一般中介会在你退房交还钥匙后的2-3天来做退房检查

理论上中介是没有权利从bond金中收取清洁费的,但有的无良中介会欺负留学生不懂。

如果遇到这一类的问题,可以找到学校,学校会帮忙上VCAT法庭。

3、水、电、煤气都要如何关闭

入住的时候,因为没水或者没电,我们自然而然就会去接水接电。

但退租的时候却没有意识要去断水断电,直到发现自己的卡上一直被自动付款,直至下一个租客的出现。

如果不是direct debit又没有收到bill,一直欠费很容易会出现信用问题,会影响正常出入境和签证。

墨尔本退房指南,如何1分钱Bond金都不被中介坑走?(组图) - 5

所以,一定一定记得断水断电断天然气,并且注销自己的账户。

各个供应商的方式不一样,一般可以直接在网上操作。

4、大件家具如何处理

之前看到过一篇小红书,有一个留学生小伙伴非常大方的将自己的床留给了下一位租客。

他当时认为自己做了件好事,殊不知因为这一张床,被扣掉了足足500澳币的bond金,理由是退房后房屋不够整洁。

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所以,如果没和中介打招呼,尽量不要私自留下家具或电器。

但是大型家具电器确实处理起来很麻烦,加之现在有处于疫情期间的特殊情况,很难找到学弟妹接手,那该怎么办呢?

👉 今日澳洲、Guntree等二手交易平台

👉 Facebook的学校群组

由于现在疫情的影响可能华人的需求并不高,很难出手,那可以试试卖给当地人。

广告模版都给你提供好了 

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⬆️ 图源:小红书@Serena一墨

👉 还可以使用宜家的家具回收(Ikea Buy-Back Service)

这个可能很多留学生都是不知道的,当退租不知道如何处理的宜家家具时,其实是可以重新再卖回给宜家的。

不过拿不到真正的钱,是返回到你的宜家账户存成credit。

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⬆️ 图源:Ikea Buyback

只要在Google搜索“Ikea au buy back”,按指示一步步填写家具名称及新旧状态就好。

完成上述四步,基本上在退租方面就没什么大问题啦。

如果遇到无良中介,不要怕麻烦就忍气吞声,可以去寻求学校的帮助!

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你的退租顺利吗?还遇到过什么很坑的事?

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
千佛山的maggie
千佛山的maggie 2020-10-22 回复
谢谢分享
zoe还是想喝奶茶
zoe还是想喝奶茶 2020-10-22 回复
有用
devel_mc
devel_mc 2020-10-22 回复
租房的时候要多留心眼
孝女小Q瘦了8斤
孝女小Q瘦了8斤 2020-10-22 回复
上次就被中介坑了
IOUPS
IOUPS 2020-10-22 回复
挺不错的攻略


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