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悉尼

公寓租金表现差于独立屋,跌幅创历史新高

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

9月份季度,全国公寓租金要价进一步下跌,较3月份下降了4.2%,而全国独立屋租金较上季度有所回升。

Domain最新的租金报告显示,大多数首府城市独立屋的周租金在9月份季度有所回升,但悉尼和墨尔本的市中心地区却出现了大幅下降,其中一些地区的周租金下降高达55澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,全国租金要价录得自Domain 2004年开始发布租金报告以来最大跌幅。

悉尼和墨尔本的公寓租金录得下跌,但珀斯和阿德莱德的周租金上涨了20澳元。

阿德莱德的独立屋租金在9月份季度创下新高,为每周405澳元,公寓租金为每周340澳元,在所有首府城市中公寓租金涨幅最大,珀斯也是如此。

在此期间,珀斯的租金要价出现了上涨,在所有首都中涨幅最大。

Domain指出,堪培拉独立屋和公寓租金较前一季度大回升,租金回升至疫情前的历史高点。

堪培拉仍然是澳洲租金最高的城市,独立屋周租金为580澳元,公寓周租金仅次于悉尼,为480澳元。

Powell表示,悉尼市中心及东部地区和下北岸的租金跌幅最大,周租金分别下降了55澳元和30澳元。公寓租金下跌程度相似,悉尼市中心及东部地区、下北岸和Canterbury Bankstown跌幅最大。

在所有的首府城市中,墨尔本的跌幅最大,9月份季度公寓周租金再下降15澳元,墨尔本的内环租金降幅最大。

Powell 说:“在几个月内墨尔本已经成为租户的市场, 自3月以来空置租赁物业的数量翻了一番以上,市中心地区更容易受到与Covid-19有关的海外移民和留学生的变化、旅游业和失业的影响。”

虽然墨尔本市中心、内东区和内南区的租金在上个季度都有所下降,但其他地区的要价要么保持不变,要么比9月份有所上涨。

Powell指出,在墨尔本的外围地区,房租一直保持稳定,甚至还在上涨,东南部和Mornington半岛的独立屋和公寓租金在这个季度都录得上涨。


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