CoreLogic最新数据发现，十月全澳整体房价出现久违的上涨

自COVID19新冠疫情爆发以来，澳大利亚的房价首次出现整体上升。

CoreLogic的月度数据显示，10月份澳洲住宅市场价格水平整体平均上涨了0.4%。

在疫情开始动摇澳洲经济之后，月度平均房价水平应声下跌。

CoreLogic的研究负责人Eliza Owen指出:“今天公布的数字相当不错。”

她表示，在COVID-19导致房价连续五个月下跌后，这是全国住房价值首次上升。

Owen表示，与此同时，其它数据显示，在此前拍卖活动曾一度缩减的墨尔本等地，房屋成交数量开始上升，挂牌出售的房屋数量也有所增加。

她表示:“我们还看到消费者信心大幅上升，10月份Westpac-Melbourne Institute消费者信心指数上升约12%。”

除了墨尔本的房价仍处于下跌中之外，每个首府城市都有小幅上涨。

“在悉尼和墨尔本，房价正在企稳。虽然我们仍看到墨尔本房价的下降，但降幅已迅速缩小。”Owen表示。

不过，尽管首府城市市场整体上涨了0.2%，但推动澳大利亚平均房价上涨的主要还是乡村地区的房地产市场，这些地区10月份房价平均上涨了0.9%。

Owen表示:“偏远地区市场的表现优于首府城市市场。”

如果从三月疫情开始后的房价走势来看，根据CoreLogic的数据显示，全国总体房屋价格仍下降了1.5%。

墨尔本下跌5.6%，再次成为跌幅最大的首府城市。悉尼整体下跌2.3%。

然而有得必有失。

小规模首府城市的房价一直在上涨，其中达尔文的表现最佳。自疫情爆发以来，该市的房价已上涨3.9%。

同时，如果你更仔细地观察正在出售的房屋类型，你会发现每个城市都存在差异。

墨尔本的独立屋价格自三月底以来下降了6.7%，而包含公寓在内的单元房平均价格仅下跌了3.3%。

而回顾过去12个月的整体数据，情况又有不同。自2019年10月以来，没有一座首府城市的平均住房价格整体下降。

悉尼的年度房地产价值甚至令人震惊的增长了6.1%。

Owen说:“与去年的数据相比，疫情的影响看起来似乎没有那么大。”

“我们应该记住的是，负面的经济冲击不一定总是会影响房地产市场，因为它与澳洲储备银行试图通过降低现金利率来刺激经济的时间相吻合。

“贷款利率受到的影响，往往会对房地产价格构成上行压力。”

“对那些试图进入房地产市场的人来说，这当然是一种双重打击。不仅收入受到了影响，我们也看到了物价上涨的压力。”

10月份的数据发布之前，市场就预计澳大利亚央行将决定将该国的官方现金利率降至历史低点。

在今年3月，澳洲现金利率已下调至历史最低点的0.25%。

实时资料来自ABC

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