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悉尼

澳洲千万级别豪宅需求激增,富豪们再也忍不住了

2020-11-09 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论0条

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  • 澳洲豪宅需求激增

  • 公务员涨薪幅度再降

  • 莫里森邀请拜登夫妇访澳

  • 新州宣布2.5亿就业刺激计划

  • NSW拍卖清空率及房价走势

澳洲豪宅需求飙升

受澳央行降息政策的影响,目前低廉的借贷成本使房地产市场迅速回暖,富人们开始着手购买第二套甚至第三套豪宅,1000万以上的房产销量大幅上升。

另一方面,疫情导致的国际旅行限制,也使一部分房产投资者放弃投资海外房地产,转向国内市场。

据Corelogic数据显示,全澳300万澳元以上的房屋销售占总销售额的1.2%,悉尼最高达4.9%,墨尔本为1.7%,珀斯为0.5%,布里斯班为0.3%。

据Realestate网站数据显示,在悉尼价值350万澳元以上的房产目前占据市场前2%的份额,墨尔本则是260万澳元,珀斯是150万澳元,布里斯班是140万澳元,堪培拉是150万澳元,阿德莱德是110万澳元,霍巴特大约是80万澳元。

(来源:ACBNews)

公务员涨薪幅度再降

据《悉尼晨锋报》报道,新州政府决定在未来几年将公务部门工资增长率控制在1.5%。财长佩洛特(Dominic Perrottet)为这项预算政策做出了辩解,称这是一项”大方的政策“。

新州政府内阁同意在本月预算案之前降低公务员工资增长率,在新冠经济危机期间,此举能为政府节省数十亿澳元。公务部门工资增长率近10年来都保持在2.5%,未来一年,这个比例被临时削减至0.3%。

佩洛特表示,新的工资增长率限制达成了一个相对的平衡。现在失业率已经超过了7%,而私人企业的工资也停滞不前。他指出,这项新的工资政策能使政府让尽可能多的人保持就业状态。委员会裁决,工资增长率在未来12个月应保持在0.3%,结束了此前9年2.5%的工资增长率。

(来源:AFNDaily)

莫里森邀请拜登夫妇访澳

澳洲总理莫里森今晨就美国大选发表讲话,对胜选的拜登及Harris表达了祝贺,并对特朗普表示了感谢。莫里森还表示,已邀请拜登夫妇明年访问澳洲。

澳洲新闻集团11月8日报道称,莫里森祝贺拜登当选第46任美国总统,表示“多年来他一直是澳洲的好朋友”。

莫里森表示,在过渡期内(明年1月20日前),他将继续与特朗普及其政府“密切合作”。

“我也代表澳洲政府感谢总统特朗普、副总统彭斯和国务卿蓬佩奥对澳美关系的贡献。澳洲和现任政府一直保持着牢固的合作关系,这种关系见证了我们联盟力量的持续增长和深化。”

莫里森表示,他期待拜登执政时继续加强澳洲与美国的关系。

“多年来,拜登一直是澳洲的好友,包括2016年他访问澳洲时。澳美两国的伙伴关系可以追溯到一个多世纪以前。明年两国将庆祝我们安全联盟的基础《澳新美安全条约》签署70周年。”

“我们还期待与当选总统拜登及其政府合作,继续抗击新冠疫情和经济衰退,研发疫苗,推动全球经济复苏,研发新技术减少全球碳排放,因为我们实际上面临气候变化的挑战。”

他说道,“我们欢迎当选总统对多边机构和加强民主的承诺。”莫里森还祝贺了Harris当选副总统。

(来源:ACBNews)

新州宣布2.5亿就业刺激计划

新州政府推出一项2.5亿澳元的就业刺激计划“Jobs Plus”,旨在吸引国内外企业将总部迁至新州。据了解,根据该计划,企业每新增一个岗位可享受最高四年的薪资税减免(前提是至少新增30个岗位),目标是在2022年6月30日创造高达2.5万个就业岗位。

新州州长格拉迪斯·贝雷吉克利安(Gladys Berejiklian)表示,今年以来,新州先后经历了干旱、林火、和新冠疫情“三重危机”,新增就业刺激计划有望推动新州实现危机后复苏。她说:“作为澳大利亚经济增长引擎,新州Jobs Plus计划将吸引全州、全国、乃至全球业绩最佳的公司。”

这项计划将配套提供快速规划批准途径,补贴培训计划以及道路和公用设施等基础设施获得途径。

整个计划将从12月15日开始,一直持续至2022年6月30日。

新州财长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示,对于寻求投资的创业项目、提案和合作的私人和非政府部门,这项资金属于一大利好。

澳大利亚统计局公布的数据显示,今年10月,新州的失业率为7.2%,略高于全国整体水平6.9%。

(来源:AFNDaily)

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示,截至今日,NSW清空率为 82%。

(RealEstate)

本周拍卖行情

新州本周私下售出:1761;有490套房屋参与拍卖,清空率为82%;

维州本周私下售出:1169;有324套房屋参与拍卖,清空率为81%;

首都领地私下售出:81;有64套房屋参与拍卖,清空率为83%;

昆州本周私下售出:1195;有77套房屋参与拍卖,清空率为53%;

南澳本周私下售出:319;有43套房屋参与拍卖,清空率为77%。

澳洲最新房价变化

CoreLogic住宅价格指数连续第3周上涨,涵盖五个主要首府城市的上涨了0.04%。

本周房价走势

在过去3个月里,墨尔本房价整体房价下跌2.15%,悉尼房价跌幅缩小至0.47%。

过去三个月房价走势

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至11月07日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了5.46%,墨尔本房价上涨了0.39%,西澳首府珀斯上涨了0.18%;布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.09%,阿德莱德上涨4.59%,澳洲5大首府城市上涨3.24%。

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