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悉尼

多个华人区上榜!悉尼15地公寓过剩,专家:未来恐成贫民窟(组图)

2020-11-10 来源: 9News 原文链接 评论27条

据Digital Finance Analytics专门为澳洲九号台新闻编制的数据显示,在部分邮政编码地区,公寓数量占住宅总数的85%以上,这给未能跟上发展步伐的服务业及基础设施建设带来了巨大压力。

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在Parramatta,只有11.6%的房产是独立屋,而在华人区,Rhodes是14.6%,Epping为28.7%,Chatswood为30.7%。Penshurst只有17%,Neutral Bay则是21.5%。

DFA的Martin North表示:“这有点疯狂。过度建设公寓是为了满足房产投资者的强劲需求,这是人为创造的需求,但现在这种需求已经快消失了,我担心我们建设的是未来的贫民窟。。”

Wolli Creek和Bankstown,公寓数量占住宅总数的73.7%,Rockdale为72.2%,Bondi Junction为70.1%。

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North表示,在过去几年,旧独立屋被拆除,取而代之的是高密度的居住环境。“内西区、Ryde和West Ryde都是这样,这样的转变已经持续了一段时间,且还在继续,我觉得这有点丢人。”

居民们经常抱怨交通拥挤、停车场容量不足、学校拥挤、噪音及缺乏配套基础设施。

悉尼大学的Nicole Gurran表示,规划良好的高层建筑会带来积极影响,并往往会改变一个地区的人口,而一个地区的人口变化往往比人们想象中要小得多。

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(图片来源:澳洲九号台新闻)

她以Wolli Creek为例,这里的高层建筑围绕着交通枢纽,靠近机场,并有相应的基础服务设施。“在交通枢纽附近,往往会有更多高密度住宅。这很有道理,当空间有限的时候,你必须往上走。”

Gurran还表示:“在伦敦、巴黎及纽约,这些城市的公寓密度都比悉尼高得多,但他们管理的非常非常好。”

“问题就在于我们该如何规划,如何设计悉尼未来的发展,但如果我们想避免未来出现贫民窟的问题,就要改变澳洲的住房政策,这意味着要建设更多社会负担的起的住房。”

据2016年澳洲人口普查数据显示,Rhodes华人居民占当地人口总数的44.5%,Epping为31%,Chatswood为34.1%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

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最新评论(27)
狗官 2020-11-10 回复
房地产就跟传销一样。来接盘的人少了,留学生也留不下来,房价下跌止不住了
金木水火土骑小米周周水汪汪 2020-11-11
这样好啊!房子是用来住的!不是用来炒的!深刻教训!🤣😂😁
澳洲宠物护理达人爱德文 2020-11-10 回复
没有两百多万预算 公寓真的是方便 设施一流 买好的开发商没有问题 好地方的公寓比南区 西区独立屋不知道好几倍
悉尼加多宝 2020-11-11
中介你好 推荐几套镂花
金木水火土骑小米周周水汪汪 2020-11-11
有钱!谁都会打小算盘!🤣😂😁
Jackmama 2020-11-10 回复
别听这些媒体扯淡,CBD的公寓华人留学生来的少了,价格下跌后会有其他国家的人抄底的,比如现在墨尔本City和dockland越来越多的印度人买公寓了。附近的小学都被啊三占领了……😂😂
VigossZ 2020-11-10 回复
公寓隔音哎 是个问题
金木水火土骑小米周周水汪汪 2020-11-11
半夜鬼叫!!🤣😂😁
123911 2020-11-10
你听到什么了??
Chor 2020-11-10 回复
Penshurst怎么会多unit?来过这里就知道


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