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一年内三次降息,RBA称低利率将刺激住房需求

2020-11-11 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

RBA日前预计,未来一年,随着货币政策措施和政府刺激政策的出台,经济复苏表现将更加强劲。

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近几个月来,澳洲大部分城市和地方的独立屋价格都有所上涨,虽然墨尔本房市表现下跌,但较疫情爆发以来有所恢复。

RBA表示,低利率融资一直是支撑澳洲住房需求的一个因素。

在上周五发布的关于11月份历史性会议的货币政策声明中,央行表示,尽管最近的结果有所好转,但经济复苏之路预计将“艰难险阻、坎坷多舛,同时还要对疫情高度警惕”。

央行在上周二的会议上推出了一系列措施,将现金利率目标下调至0.1%以支持经济复苏,是澳洲历史最低水平。

今年1月央行的官方利率为0.75%,这是今年的第三次降息。

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四大银行都对RBA的降息做出了响应,ANZ是最后一个公布响应结果的大银行。

虽然对固定贷款利率做出了调整,但CBA和ANZ表示浮动利率将保持不变,NAB和Westpac则没有提及浮动利率的变更。

澳洲房价5个月来首次上涨,10月份上涨0.4%,其中墨尔本是唯一房价出现下跌的首府城市。

央行在最新声明中表示,创纪录的低利率融资是支撑住房需求的一个因素。“同时新住房融资承诺额已大幅复苏,住房信贷增长也有所提高,尤其是自住房。”

今年9月,澳人用于购买或建造新房借贷170亿澳元,比去年同期飙升36%。

ABS的统计数据显示,9月份自住房贷款承诺额增长的约一半为新建住房,增幅为25.3%,处于历史高位。

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虽然近期人口增长前景较为渺茫,但Home Builder补贴也对新房的需求有所助益。

RBA在其货币声明中指出,租赁市场依然疲软,主要首府悉尼和墨尔本市场的租金要价下跌,尤其是公寓租金。

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