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悉尼

住房市场乐观情绪反弹至疫情爆发前水平

2020-11-12 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

根据ME季度房地产市场情绪报告(ME Quarterly Property Sentiment Report)显示,随着房主对市场状况担忧的减轻,对房产的乐观情绪几乎已回升至新冠疫情爆发前的水平。

这份于2020年10月进行最新修订的报告称,澳大利亚房地产市场中,有38%的参与者对市场感到“积极”,这一比例仅比2019年10月的调查结果低4个百分点。

在四月份疫情最严重时,澳洲大部分地区处于封锁状态,乐观情绪曾一度降至29%。

“更多的人预测房价会上涨,我们看到人们对房价可承受性的看法也有所改善。”

“总的来说,从这些结果我们可以看出,澳大利亚人仍然喜爱房地产,一旦他们对经济基本面的恢复抱有信心,他们就仍然认为房地产是一种很好的投资,也是一种澳大利亚人都想要拥有的资产。”ME房贷主管Andrew Bartolo表示。

悉尼市场的积极情绪已经复苏,在10月份接受调查的城市居民中,有42%的人表示他们对市场感到乐观,高于6月份的29%。

报告显示,很多房主的担忧有所缓解,仅有49%的人担心他们的房产价值会出现下降,这一数值相比4月份的64%有了显著改善。而担心房贷暂停还款期结束后自身还贷能力的业主比例,从6月份的31%,下降至目前的29%。

“这一切都依赖于就业。只要人们对就业有信心有把握,那么我们就可以看见市场对房地产的信心相当强劲。”

“由于疫情正在好转,对于那些前景良好,工作稳定的人来说,鉴于目前的利率水平,现在可能是他们考虑入市的好时机。”Bartolo表示。

现年53岁的单身母亲Jackie Staudinger是一名幼儿教师。今年4月,她想把自己位于悉尼西南部Raby的房产挂牌出售,但当时她被劝说不要这么做。

然而,随着对升级房子的愿望越来越强烈,Staudinger于今年年中在Springfarm附近购买了一块土地。这里离悉尼西南部的Campbelltown仅有20分钟路程。

而就在四周前,她在Raby的房子开始接受开放检查,有五十组客人前来参观。

她在开放的第一天就收到了5个买家的出价,并立即将房子卖了出去,比她预期的多赚了4万澳元。

“今天开始我没有债务了。我真的很高兴。”她表示。

“我设法投资了一块非常不错的土地,比我现有的地块还要大。我将要建一栋有三个浴室和四个卧室的房子,还有一个套间,如果我妈妈搬来她就可以住。”

“现在是你为自己的房产投资的时候了,因为你的钱存在银行也拿不到任何利息。”

同时,就投资者市场而言,乐观情绪从4月份的34%升至10月份的43%,逼近2019年10月份51%的水平。

超过半数(54%)的受访投资者表示,“租赁市场供应的增加,加上租金下跌,并未推迟他们的投资计划”。

然而,在被问及是否认为房东需要降低租金来吸引租户时,65%的房地产市场人士的回答是肯定的。在悉尼和墨尔本,这一比例分别为78%和73%。

实时资料来自AFR

澳房大全编辑整理

关键词: 住房房产房市
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